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地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年5月30日

【明報】稱，永安達預留10億「彈藥」收購工廈。雖然第五波疫情重創寫字樓及商舖市道，惟部分投資者仍銳意在工商物業市場「插旗」；積極在本港作房地產投資的永安達集團，早前就成立全新品牌蜂鳥資本，主力發展工廈活化項目，首個位處葵涌的工作室項目「O'Nest 傲晴」已展開銷售，當中186方呎工作室售價約185.5萬元起，集團更預計未來投放最少10億元收購工廈物業，以強化發展。

【東方日報】指，新盤銷售旺，月內升38%。Silicon Hill暫超購4.8倍，或端午賣。新盤市場氣氛持續升溫，發展商加緊推盤攻勢。新鴻基地產大埔白石角新盤Silicon Hill第1期日前加推第3號價單共84伙，有機會於端午節假期展開首輪銷售。而5月新盤銷售暢旺，截至昨日已錄約1,437宗成交，按月升約38%。

【星島日報】曰，新盤2天沽約43伙。新盤自第五波疫情放緩後連番搶攻，多個貨尾項目頻錄承接，一手市場於過去周末兩日共錄約43宗成交，與上周相若，成交最多為將軍澳日出康城海茵莊園，期間合共沽出11伙，以細單位力吸上車客源。據地產代理指出，該項目於同區眾多新盤中，入場門檻較低，故備受年輕上車客及投資者追捧。

【大公報】言，東鐵過海效應，睇樓量增逾一成。受惠於新按保上限放寬，價值1000萬至1200萬元的私樓炙手可熱，交投量連續2個月飆升5成。新按保效應，加上適逢東鐵綫過海段通車，沿綫屋苑成為置業人士新寵。其中，沙田區睇樓量增加30%，不少港島客專程前往新界東睇樓。大公報綜合代理放盤資料，發現東鐵沿綫二手放盤量達2255伙，當中有149伙叫價介乎1000萬至1200萬，符合8至9成按揭上限。

【晴報】說，10年重建九龍城料預留逾150億。市建局宣布以「融合策略」模式，啟動九龍城「龍城」區衙前圍道／賈炳達道發展計劃，市建局行政總監韋志成昨在網誌稱，推算收購1,000個住宅及100間地盤，開支涉及達100億元，並首度以「小區規劃復修」模式，並鼓勵樓宇業主設立「維修儲備基金」，研究業主在基金供款初期，由市建局提供額外的存款利息，估計將預留超過150億元重建，需時10年。

【HK01】謂，4月舖位買賣重上逾百宗水平，代理：料通關前舖市續持平。第五波疫情的影響逐漸消退，4月份商舖註冊量終見改善。據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月份商舖註冊宗數錄102宗（主要反映3月份市況），連跌兩個月後回升，按月升約43.7%；至於註冊金額約18.02億元，按月升約22.4%。

【文匯報】報導，古洞北綜合樓料明年年中開幕。興建古洞北福利服務綜合大樓是政府推展古洞北新發展區的其中一個先導項目，不但為長者、殘疾人士及智障人士提供院舍住宿照顧服務，亦會用作安置現時居於石仔嶺花園安老院舍而受古洞北新發展區規劃影響的合資格長者。發展局局長黃偉綸昨日發表網誌指出，建築署在建造、設計及提供服務方面貫徹「以人為本」的理念，為入住者提供舒適的生活環境。

【信報】稱，十大屋苑周末交投增兩成七。疫情穩定向好，部分買家於二手市場尋寶，中原地產統計的十大二手屋苑過去周末（28日至29日）錄得14宗成交，較前一個周末（21日至22日）回升3宗或27.3%，數字已連續11周企穩雙位數水平，將軍澳新都城最旺，錄得3宗交易。