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地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年6月2日

【晴報】說，MONACO MARINE 最快今首推低座單位。會德豐地產旗下啟德新盤MONACO MARINE，最快今日首度推出低座單位，共涉106伙，視乎端午節假期及周末參觀情況，再作銷售部署。會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘表示，該106伙實用面積324呎至768呎，涵蓋18伙1房、38伙2房、28伙3房及22伙連天台或花園特色戶，當中特色戶設2至3房間隔，實用面積343呎至768呎。

【信報】稱，星星地產元朗「雨後」將推335伙。星星地產今年下半年計劃推出近400個住宅及工廈單位，其中位於元朗宏業西街的住宅項目，提供335伙，主打1房。星星地產主席陳文輝表示，集團下半年將推出元朗宏業西街住宅項目，提供335個單位，標準戶間隔由開放式至3房，主打1房，佔逾40%。項目前身為工廈，發展商去年11月完成8.18億元補地價，據悉地盤外牆已經掛上「雨後」的樓盤宣傳廣告，料為該盤名稱。

【HK01】謂，公私樓供應皆緊張，下屆政府務須解難。團結香港基金早前發表土地房屋政策報告《短期供應已技窮　長遠儲備現暗湧》，預測未來五年的白港公營房屋及私人住宅年均落成量分別約為21,100個單位與17,300個單位，前者依然繼續大幅落後政府在《長遠房屋策略》最新周年進度訂下的目標，後者亦很高機會在六至十年後因熟地供應驟降回落至10,400到13,900個單位。

【明報】稱，持牌代理人數7個月新低。本港地產代理人數近月持續回落，據地產代理監管局最新資料顯示，截至5月底，持牌代理人數為41,657人，較4月份錄得41,867人，按月減少210人或0.5%，為去年10月底錄得41,648人後、7個月來新低；相關數字亦連跌3個月，累計減少751人或近1.8%。

【星島日報】曰，新地等石湖圍逾萬伙遭否決。新地與置地合作的元朗新田石湖圍「巨無霸」住宅發展項目，發展商早於2019年向城規會申請興建11292伙住宅，但昨日城規會審理後有關申請被否決。根據規劃署文件顯示，目前政府正進行新田/落馬洲發展樞紐發展研究，檢討範圍覆蓋上述申請地點，需要等待政府的研究結果，目前尚未制定上址一帶的未來發展意向，若批准該方案，將不利於整個新田/落馬洲發展樞紐計畫，故不支持有關的改劃申請。

【文匯報】報導，恒地：李家超房策可達至「三贏」。冀助擴「千人計劃」增港競爭力疫情趨穩樓市料續旺。新一屆特區政府上任在即，恒基地產聯席主席兼董事總經理李家傑及李家誠，昨日都期望候任特首李家超可以落實其增加土地房屋供應的政綱，以及「千人試驗計劃」提升香港競爭力。李家誠認為李家超的土地房屋政策可令市民、政府及營商者達至「三贏」局面。他又表示，只要疫情穩定、經濟復甦，樓市仍會暢旺，集團即將推售黃埔必嘉坊項目，涉及2,800伙。

【東方日報】指，私樓租金，有望寬減扣稅。立法會本月22日便會審議財政預算案提出的私樓住宅租金扣稅的新措施，納稅人可以申索自己或同住配偶的租金扣減，上限為10萬元。稅務局昨表示，有關稅項會在薪俸稅和個人入息課稅中扣除，納稅人接獲報稅表時，可在表格的第10A部填寫申索資料，該局在評核納稅人的年度暫繳稅時，已會考慮有關扣除，不過，稅務局強調，具體落實情況仍要待立法會審議落實。

【大公報】言，地產代理41657人，七個月最少。樓市近兩月雖轉活，但地產代理牌照數字卻連跌3個月，上月錄41657個，創7個月新低。不過，業界估計，隨着地產代理監管局重新舉行考牌試，相信數字下半年會反彈。據地監局公布最新統計數字，截至5月底止，地產代理營業員牌照22778個，按月少125個，創9個月新低；地產代理（個人）牌照數目則為6個月最少，只有18879個，按月減85個。總個人牌照數目合計41657個，按月減少210個，較今年2月歷史高位跌751個。