KG INTERNATIONAL - Sai Kung, Clear Water Bay, Tai Mong Tsai, Village Apartment

地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年6月13日

【東方日報】指，28申請者爭一單位，居屋白居二今攪珠。「居屋2022」及「白居二2022」今日攪珠，房屋委員會將於早上10時半在網上直播。今期7個項目共提供8,926伙，房屋委員會早前曾表示，直至3月截止申請時，暫收到22.4萬份居屋網上申請和2.7萬份「居屋2022」或「白居二2022」紙本申請，即超額申請約27倍，平均28名申請人爭一個單位。此外，由於房委會會在「居屋2022」中，為「家有長者優先選樓計劃」申請者及一人申請者預留配額，故一般家庭申請者，將只剩不到三分之二的單位可供選購。

【晴報】說，必嘉坊‧曦匯再推68伙，折實入場費497萬。恒地旗下紅磡必嘉坊‧曦匯，昨加推價單2號，涉68伙，折實入場費496.7萬元，最快周六（18日）開售。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，是次68伙涵蓋8伙開放式、48伙1房及12伙兩房，實用面積202呎至362呎，價單售價522.8萬元至936.9萬元，價單呎價24,171元至26,431元，以最高折扣5%計，折實售價496.66萬元至890.05萬元，折實呎價22,963元至25,109元，折實平均呎價23,968元。他透露今批單位輕微加價1%至1.5%，最快周末銷售，有機會再加推單位應市。

【HK01】謂，Silicon Hill加推80伙，折實均價17641元，折實入場540萬起。新地大埔白石角Silicon Hill第1期，昨日展開次輪銷售190伙，即日沽清。發展商昨日（12日）加推5號價單，新地副董事總經理雷霆表示，加推涉及80伙，折實平均呎價17,641元，折實入場費由540萬元起，預計周六（18日）進行第三輪銷售。雷霆又指，Silicon Hill第2A期正在籌備中，料今年第三季推出。

【大公報】言，車位按揭與住宅大不同。最高承按五成，最長15年。車位按揭與住宅物業按揭有別。住宅因有按揭證券保險公司作擔保，按揭成數可高達九成；自2020年政府放寬非住宅物業按揭貸款的按揭成數上限，現時車位的最高按揭成數為五成。按揭年期方面，住宅物業可承造最高30年按揭，車位最長只有15年。按揭息率方面，現時住宅物業可提供H按、P按或定息按揭多個選擇，以現時最優惠的H按來說，實際按息可低至約1.5厘；而車位則有H按及P按選擇，最優惠的H按實際按息約為2厘至2厘半。

【信報】稱，樓市還未確認轉跌，逆周期措施撤不得。金管局推出多項逆周期措施管控風險，但按揭成數上限變相令置業人士要有更多資金支付首期，總裁余偉文直言，該局主要職責是管控金融業安全，在樓市上升周期嚴管按揭成數上限亦無可厚非，但強調政策並非一成不變，金管局旗下的按證公司因應市況已數度放寬按揭保險，相信有助年輕人首次置業「上車」自住。

【明報】稱，戴德梁行看好數據中心回報穩，吸引投資者。社會各行各業邁向數碼化，帶動數據中心產業發展，全球在建的數據中心數量亦持續攀升。香港因具備完善網絡設施及良好營商環境，受營運商及投資者歡迎。戴德梁行表示，數據中心在香港的需求，擁有可觀增長勢頭，預計其租值按年可增加3%至4%。市場對數據中心的需求日益增長，港府容許合資格工廈，可透過免繳豁免書費用，將工廈部分改作數據中心用途，又或是透過修訂地契，重建成高端數據中心。

【文匯報】報導，復甦緩慢，商廈空置7個月新高。本港第五波疫情回穩，但不同於住宅市場有用家需求支撐，投資性質較重的商廈市場復甦步伐緩慢。美聯工商舖資料研究部最新發表的《商廈快訊》報告指出，5月租務成交量未呈上升，由5個月高位回落。整體甲廈空置率連續三個月錄得上升，最新達9.8%，創近7個月新高。

【星島日報】曰，舊樓收購市場，10年來最艱難。近年來，舊樓收購市場處於低潮，有「收樓大王」之稱的田生地產主席區永華指出，隨着十年前辣稅一推，令成本大為增加，市場整體收樓量至今暴跌八成，十年以來最差。再者，手握尚方寶劍的市建局，加入市場競爭，頻奪走收購中地盤，不但令田生輸金錢兼輸時間，更削弱整體市場收樓能力。