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地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年6月14日

【東方日報】指，單身白表依舊愁，抽頭籌亦難揀樓。居屋27倍超額認購，首5號碼才佔優。萬眾期待的「居屋2022」攪珠結果終於在昨日出爐，雖然伙數增加，但仍非所有申請的市民均「有樓揀」。昨日「居屋2022」攪出的首10個號碼是00、47、08、11、29、16、09、72、64、36。房屋委員會表示，今期「居屋2022」共收到約25.2萬份申請表，超額認購27倍。以今期申請者數目推算，白表家庭至少需中首5個號碼才有揀樓機會；而最難「中獎」的仍屬白表單人申請者，估計即使是首個號碼亦難以揀樓。

【文匯報】報導，港匯再觸7.85，金管局未出手。美聯儲周四凌晨將公布議息結果，在當地通脹高企下，市場對美國加息0.75厘預期升溫，而在美匯指數高企下，港匯昨持續走弱，曾數度觸及7.85弱方兌換保證水平，惟未見金管局需出手「接錢」。港元拆息亦全線走高，其中與供樓按息相關的1個月拆息五連升，升4.01點子至0.30917厘。不過有分析認為美聯儲態度保守，料美國本周加息0.75厘機會不大。

【信報】稱，必嘉坊．曦匯收逾千票加推46單位。新盤市場持續升溫，恒地紅磡大型住宅重建項目必嘉坊．曦匯收票3天，票數突破1000張，發展商過去兩天連環加推，昨天（13日）最新加推46伙，折實平均呎價23998元，落實周六（18日）首輪賣182伙。必嘉坊．曦匯繼上周五（10日）公布首張價單68伙，過去兩天分別再加推，周日（12日）公布2號價單68伙，昨天再加推第3號價單，涉及46伙，實用面積270至369方呎。

【晴報】說，何文田PRINCE CENTRAL，周五賣4伙最平971.76萬。新地發展的何文田PRINCE CENTRAL，落實於周五以先到先得形式發售4伙，實用面積345呎至624呎，涵蓋1至3房，價單定價1,229.3萬元至2,426.2萬元，計及15%折扣後，折實售1,044.905萬元至2,062.27萬元，折實呎價29,502元至33,049元。入場單位屬12樓D室，實用面積345呎，1房間隔，折實售1,044.905萬元；若扣除現金回贈，售價降至971.76萬元。

【大公報】言，銀主標售協和廣場，估值15億。原由太平協和所持的物業近期不斷被放售。繼鰂魚涌工業地後，其荃灣協和廣場商場及車位，剛被銀主在市場以招標方式出售，下月29日截標，市場估計約值15億元。荃灣協和廣場位於川龍街88號，為商住物業，上蓋單幢住宅樓宇海天豪苑，於2002年落成，所有單位早已悉數出售，商場及91個車位則由太平協和持有作長線收租，並於2018年完成翻新工程。現銀主委託代理以現狀及交吉出售。

【HK01】謂，黃海明125萬租CEO Neway糖街舊舖兩層，擬「大包租」分拆出租。由CEO Neway租用作旗艦店多年的銅鑼灣糖街巨舖，至今交吉約一年，其2樓至3樓全層，新近獲資深投資者、「神奇小子」黃海明以「大包租」形式租用，未來預計把舖位拆細出租。消息透露，是次黃海明「大包租」巨舖，每月租金約125萬元，呎租僅約25元。

【星島日報】曰，九建陳淑芳：今年樓價料升5%。市場氣氛好轉，準買家近月重啟入市步伐，九龍建業市場及銷售部高級銷售經理陳淑芳預期，下半年樓價平穩上升，截至年底樓價錄約5%升幅。預期美國加息對本港樓市影響有限，即使息率稍微提升仍屬低息環境。估計中小型單位剛性需求持續，上車客繼續入市，成樓市向好的主要動力。

【明報】稱，萊蒙馬適路項目批建1638伙住宅。新界北近年先後有多個大型改劃項目，其中萊蒙粉嶺馬適路項目，去年向城規會提交規劃申請，擬建1638個分層住宅單位，上周五獲城規會批准，項目將建逾71萬方呎住宅樓面。萊蒙回應稱，項目配合北部都會區優勢，將提供逾1600伙，屬粉嶺罕有大型住宅項目，料主打中小型單位。