KG INTERNATIONAL - Sai Kung, Clear Water Bay, Tai Mong Tsai, Village Apartment

地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年6月24日

【HK01】謂，長實趙國雄：未來樓價飛升不再，青年無父幹仍難上車。香港回歸二十五年，樓市經歷高低跌宕，由1997年亞洲金融風暴，至2003年沙士經濟陷入谷底，及後雖面對不同的房策及內外因素，港樓樓價持續向上，至去年9月份樓價指數升至歷史高位，較回歸初時累積上升了1.4倍。長實集團執行董事趙國雄見証港樓二十五來的變遷，他接受《香港01》專訪時指，香港現在的經濟開始放緩，未來樓價不會再如昔日般有10%、20%的升幅，又歎道香港年輕人因為首期不足而難置業，「如果冇父幹，年輕人係辛苦嘅。」

【星島日報】曰，醫護做滿三年，最高可借600萬買樓。醫管局昨日舉行大會，通過早前推出的置業低息貸款計畫，獲通過的方案與早前公布類似。醫管局主席范鴻齡表示，每位醫護只要工作滿三年，即可借貸買樓，並可借四年的人工買樓，借款上限為六百萬。當局正與銀行洽談招標事宜，預計今年第三季完成招標，第四季就可接受申請。

【明報】稱，劉勵超促早公布2047地契自動續租，倡丁屋地封頂讓「自然死亡」。25年前香港回歸，留下土地契約續期和丁屋權益等規劃地政難題，其中2047年地契「大限」逼近更引起關注。地政總署前署長劉勵超為香港長遠地政規劃「把脈」解難，指出地契「大限」問題是信心問題，同意政府早前表明在「土地行政上，2047年從來不是一個期限」，他建議政府宜盡快公布為2047年到期的地契自動續租，給予業主和銀行信心；而經過去年終審法院裁定丁屋政策合憲，劃線方案已不可能，可考慮為鄉村式發展土地「封頂」，讓丁地「自然死亡」，但可考慮研究發展丁廈。

【大公報】言，核心問題，停建居屋，造成短缺，未來需要奮起直追。出身基層的譚耀宗，50年代便與家人居於舊唐樓中，看着今日香港房屋問題依然嚴峻，劏房、籠屋越來越多，他感到非常心痛，認為政府放棄房屋供應權10年實在錯過太多，未來要奮起直追。「（2002年）私樓冇人買，樓價下跌，政府於是停建居屋，一停就停十年。」譚耀宗說，十年沒有準備土地、沒有興建，房屋便出現了短缺。

【信報】稱，私樓供應乍暖還寒，加緊造地避免斷層。隨着第五波疫情緩和，多個私樓項目旋即傾巢而出，新盤消息一浪接一浪。經過一整季的沉寂，新盤大戰迅速成為市場焦點。熾熱的氣氛背後，反映的是過去覓地建屋的努力初見成效。但如果進一步細看，這很大部分是源於政府迅速消耗現有熟地的短期「催谷」措施。我們剛發布未來十年房屋落成量預測報告，並認為未來十年的前景仍存在不少變數。目前的供應「暖流」背後，或許是新一陣的「寒風」漸近。

【晴報】說，金管局再接85.8億港元 HIBOR，13連升續創兩年高。港元滙價持續觸及7.85弱方兌換水平，金管局在昨凌晨紐約交易時段承接85.8億港元沽盤，以捍衞聯繫滙率制度，今日香港銀行體系結餘將跌至2,333.08億港元，為2020年9月22日後最少，當時為2,246.52億港元。自5月12日凌晨起，金管局已14度接錢，共計1,042.8億港元。

【文匯報】報導，加息殺埋身新盤照預告加價，凱柏峰I今起收票，曦匯擬日內加推。美國7月有機會再加息，本港拆息按揭息率已升，發展商繼續積極推售新盤。信置夥嘉華及招商局置地合作的將軍澳日出康城第11期凱柏峰I今日開始收票，最快本周加推單位，強調有加價空間。恒基地產旗下紅磡必嘉坊·曦匯計劃日內加推至少兩成單位，涉約65伙，並料提價1%至2%。

【東方日報】指，一手市起哄，多盤輪住上。NOVO LAND 1A細戶佔八成。新盤市場百花齊放，屯門大型新盤伺機而動。新鴻基地產旗下屯門兆康NOVO LAND第1A期繼續軟銷，昨日首度披露單位戶型所佔比例，其中開放式至兩房戶佔整體供應逾八成。新地副董事總經理雷霆預計，該項目於兩周內可獲批預售樓花同意書，屆時將隨即推售。該盤及集團旗下合作項目屯門飛揚各有優勢，相信兩盤銷情同樣暢旺。他亦料，全年樓價會溫和上升。