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地產新聞
資深投資者蔡志忠推售美孚新邨第二批10個旺舖 贈送名貴汽車
2022年9月15日
資深投資者蔡志忠拆售美孚新邨一藍子旺舖，首輪舖位於上月份推出，反應熱烈。詢眾要求，今天加推第二批共10個鋪位，價格由650萬至4800萬元，呎價最平由7211元起，平均回報愈3釐。舖位商戶有知名教育機構、著名音樂琴行、老牌醫務所等等，均為長情租客鐵約。

負責項目策劃的亞洲地產控股董事蔡家莉表示，公司旗下美孚舖位首輪於上月推出，短短一星期內售出3個舖位，成績理想。其中二期平台55-57號舖，建築面積2184呎，租客Salon +足底按摩，租金每月約$81000，售出3200萬元，租金回報約3厘，呎價為$14,652元。

今次加推的10個舖位，其中位於第四期二樓125號舖，租客為知名的幼稚園，面積6656呎，售價4800萬元，每月租金為$139,800，回報達3.49釐，而且呎價只是$7211元，非常便宜；另一舖位處於第二期地下T-27號舖，面積1531呎，租客為體育會，售價1300萬元，租金每月$35000，回報3.2釐，呎價也只是$8500元左右，投資自用皆宜。

價格略高於建築費 買舖送名車

蔡家莉指出，美孚新邨屬於著名市區地鐵沿線最大型屋苑，購買此類舖位屬於中長線投資者，不太受短期息口波動影響，近期市埸對此類民生舖位甚為追捧，投資回報也遠勝於住宅單位。公司旗下美孚新邨舖位出租率為100%，目前租約到期的舖位，續約租金錄得8%-10%加幅。由於租售價格偏低，部分鋪位售價僅是略高於建築費成本價格，故物業仍具備上升空間。

蔡氏續稱，首輪推售已成功送出30两黄金。公司為表謝意，今次銷售再特別推出名貴汽車大贈送，凡購買旗下第二批舖位的首名買家，可獲贈送平治（Benz)名貴汽車一部，價值港幣$339,000。

如有查詢，請聯絡亞洲地產控股有限公司：
蔡小姐：6996 7856
梁先生：5600 6744
陳先生：5518 2525
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