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地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年10月26日

【星島日報】曰，香港仔興偉全層1.19億易手。在經濟欠佳，市況波動情況下，大手工廈仍然受捧，繼昨日長沙灣永新工業大廈全幢獲黑石基金承接後，香港仔興偉中心全層單位，建築面積27280方呎，亦以1.19億易手，買家為惠理集團辦人之一的投資者葉維義，料回報逾3厘。物業於13年間升值3.1倍。

【文匯報】報導，粉嶺北Cabanna周六開售。施政報告加快推進北部都會區，新界新盤齊起動。恒地旗下粉嶺北ONE INNOVALE -Cabanna昨日傍晚加推57伙，折實平均呎價14,208元，較首張價單折實平均呎價14,088元上調0.85%，折實價由331.08萬元起，並於昨晚落實於本周六發售首輪118伙，當中5伙地下花園特色單位以招標形式推售。

【HK01】謂，PARK YOHO Bologna暫收逾1500票，超額約24倍，周四開賣。新地（0016）就元朗錦田北PARK YOHO Bologna 落實本周四進行首輪銷售，合共賣66伙，包括60伙以價單形式發售，6伙招標出售。截至昨（25日）午，項目暫收逾1,500票，以首張價單60伙計，超額認購約24倍，項目將於明日下午4時截票。新地代理總經理陳漢麟表示，將視乎銷售情況，不排除周四晚提價加推

【信報】稱，LP10獲批轉讓同意書，快交樓。南豐與港鐵（00066）合作的將軍澳日出康城LP10，已正式獲批轉讓同意書，準備啟動交樓程序。南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示，LP10去年初推出以來共售出791伙，佔整個項目893個單位約89%，部分單位留待以現樓推出，將適時部署全新一輪銷售。LP10由兩座大樓組成，提供831個2房至4房標準單位，以及62個特色戶，實用面積由447至3906方呎。

【東方日報】指，市建局西營盤項目招標。市區重建局西營盤皇后大道西/賢居里發展項目於昨日招標，下月24日截標。市場消息指，將來賣樓收益達35億元以上，中標財團須向市建局分紅，以總樓面約121,526方呎計，呎價約28,800元。今次分紅方式與過往沿用的遞增模式不同，當將來賣樓收益達到上述指定目標後，分紅比例將劃一為40%。而每個單位實用面積不可小於300方呎，半數單位不可大於480方呎。

【大公報】言，九龍甲廈空置率回落，觀塘區表現佳。九龍商業區甲廈空置率按年比較有回落跡象，其中觀塘區最新空置率為9.88%，按年減少2.65個百分點。中原（工商舖）指出，香港與外地商務活動有望逐漸增加，加上施政報告着墨鞏固香港亞洲金融中心地位，相信寫字樓租賃需求正面。

【明報】稱，6000公頃綠化地，甯漢豪：料多用於非高密度發展。政府上周公布第三輪「綠化地帶」檢討選址，新識別8個選址約255公頃土地。發展局長甯漢豪昨日重申，從沒排除發展郊野公園邊陲地，目前未有時間表，同時重申不排除研究發展個別郊野公園的地塊，但「唔會話所有郊野公園都研究」。有環團指，上屆政府明言，不願開發郊野公園，惟今屆政府對發展郊野公園態度曖昧，認為政府政策應具連貫性，甚至「提都唔應該提發展郊野公園」，促政府盡快解畫。

【晴報】說，過渡屋「仁愛居」，下月招租 2000元起。基層住屋需求大，仁愛堂首個過渡性房屋項目「仁愛居」明年第二季落成，將提供410個面積約130至280呎單位，下月1日起招租，12月15日截止，租金介乎2,000至3,700元，料明年4、5月入伙，接受輪候公屋3年或以上人士申請，料4年營運期內可為約1,500人改善生活質素。