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地產新聞

今日地產新聞摘要

2022年11月5日

【信報】稱，花旗大新上商加P四分一厘。美國聯儲局本周加息0.75厘，本港四大銀行周四率先公布上調最優惠利率（P）0.25厘，周五（4日）有多間中小型銀行跟隨，花旗、大新及上海商業銀行同樣加0.25厘。花旗、大新及上商均宣布自周一（7日）起，P將由5.375厘調高至5.625厘，同時調整港元儲蓄存款年利率，由0.125厘加至0.375厘。港元拆息（HIBOR）個別發展，與樓按相關的1個月拆息回落到3.19196厘，較上日降0.01518厘，連跌3日，但仍超過鎖息上限（P-Cap），實際按息現為2.975厘。

【文匯報】報導，施永青：地產商幻想有奇跡出現。本港進入加息周期，發展商推盤亦變得越來越謹慎，往日常掛在口邊的「一有售樓紙即賣樓」的情境不復再。地政總署昨日公布，10月共有8個新盤獲批預售樓花同意書，涉及3,828伙單位，按月增加2,175伙或1.31倍，惟大部分仍未推出市場。目前待批預售樓花涉18,084伙，較9月20,885伙減少2,801伙或13%。而上月地政總署再收到3份預售申請，涉及1,027伙，按月減少933伙或47%。

【東方日報】指，近六成港人睇淡樓價，未來半年跌。本地樓價繼續下跌已成大眾共識！香港研究協會的調查報告顯示，59%受訪者預期本港樓價未來半年將下跌，不但較今年4月時同一個調查大增24個百分點，比例亦追平2019年9月的最高紀錄；預計樓價會上升的只得一成，按半年降9個百分點；預計保持穩定的受訪者亦大幅減少14個百分點，只佔17%。

【HK01】謂，飯戲攻心票房大收，黃子華再賣何文田老牌豪宅，大賺五球。近月「飯戲攻心」票房大收，男主角黃子華成功擺脫「票房毒藥」稱號。除了電影賣得之外，黃子華近月亦成功沽貨賣樓，以1,150萬元賣出何文田老牌豪宅屋苑恆信園的中層單位，子華神持貨十三年，是次賣樓帳面勁賺超過八成。

【大公報】言，柏傲莊Ⅲ添6宗棄購，累積316單。樓市受息魔困擾及股市波動影響，個別新盤續錄跳船個案。新世界發展（00017）大圍站上蓋柏傲莊Ⅲ去年7月爆出建築質素不達標須拆卸重建後，再添6宗取消交易，相關個案共316宗，涉及銷售額50億元。柏傲莊Ⅲ因關鍵日期需再推遲至2025年3月，新世界亦拋出全新兼極吸引的高息賠償方案，惟賠償卻不敵大冧市，業主捨盤而去。踏入11月，項目再添6宗取消交易個案。

【明報】稱，連方I折實416萬入場，均呎1.9萬，首批貼市價推撼必嘉坊‧迎匯。美國聯儲局加息後，兩個九龍新盤於過去兩日內連環開價。正當恒地（0012）旗下樓花期長約2年的紅磡必嘉坊‧迎匯，今日起接受收票，萬科香港旗下樓花期長約20個月、鄰近深水埗港鐵站和南昌站的醫局街連方I，昨日以折實均呎19,188元首推50伙，實用232方呎開放式戶，折實價415.97萬元入場。項目即日收票，料與同為主打細單位的必嘉坊‧迎匯正面對撼。

【星島日報】曰，啟德HENLEY PARK下周上樓書。近日新盤市場氣氛再度轉熱，恒基馬不停蹄密密部署推售旗下樓盤，月內雙盤齊發，當中旗下啟德新盤昨命名為HENLEY PARK，共提供740伙，部署最快下周上樓書，月內推售。而紅磡必嘉坊．迎匯日前以折實平均呎價21238元，推出首批56伙，昨首日開放示範單位參觀，不時出現睇樓人流。