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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年1月3日

【文匯報】報導，代理擬組內地睇樓團來港。香港與內地復常通關在即，內地客來港置業再度成為市場焦點。有地產代理部署在內地開設講座以吸納內地專才來港買樓，又計劃組織內地睇樓團來港參觀；而發展商則因應近期市況轉好，準備推售旗下新盤。

【星島日報】曰，民生行業進駐「地產代理街」。龍頭代理行削分行，多條「地產代理街」騰空地鋪，紛由民生行業進駐，天后電氣道錄寵物店逆市加租8%承接，另粉麵店於屯門鄉事會路插旗，租金急挫57%。香港有不少「地產代理街」，包括屯門鄉事會路，天后電氣道及大圍村南道，近期樓市交投萎縮，代理行紛撤走。

【明報】稱，12焦點新盤今年搶灘，涉1.46萬伙，黃竹坑港島南岸啟德項目將成主戰場。踏入2023年，雖然疫情再有升溫勢頭，但市場憧憬本港與內地恢復通關，加上美國有機會放慢加息步伐，預計發展商將積極開盤；據本報統計，今年12個大型新盤共涉單位總數1.46萬伙，最大特色是具備鐵路沿線，或北部都會區概念。市區主要戰場方面，黃竹坑港島南岸、啟德區內多個龍頭發展商旗下新盤，均枕戈待旦部署出擊；新界方面，元朗錦田柏瓏繼去年第1期大開紅盤後，第2期亦蓄勢待發。

【東方日報】指，新盤3日共錄32宗買賣，Cabanna佔半，套6874萬。一手市場交投稍為回升，個別樓盤銷售表現理想，於剛過去新年3日長假期錄約32宗新盤成交。其中，恒基地產(00012)旗下的粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna佔一半，涉及約16個單位，吸金6,874.04萬元。

【HK01】謂，新地屯門御半山元旦日沽一伙，特色戶售1739萬。市場消息，新地（0016）旗下屯門御半山於元旦日沽出一伙特色戶，連同早前售出的單位，月內招標沽出3伙特色戶，吸金逾半億元。昨天沽出的特色戶屬三房套房連500平方呎平台花園，位於第1B座32樓A室，單位實用面積826平方呎，成交價為1,739萬元，實用呎價21,059元。

【信報】稱，西環瑧璈基座舖賣2億。新世界發展（00017）近一年在市場上放售非核心物業，並錄得成交，由該集團發展的西環單幢樓瑧璈基座商舖，以2億元售出，呎價逾1.3萬元。資料顯示，德輔道西321號瑧璈基座商舖，包括地下及1樓，地下建築面積約8165方呎，1樓建築面積約6836方呎，合共建築面積約15001方呎，以2億元售出，呎價約13332元。據了解，新買家為老牌廠家。

【大公報】言，十大屋苑成交31宗，近12年最旺開局。內地與香港通關在即，市民憧憬樓市見底，趁一連3日元旦長假期入市掃貨，2023年首個周末二手交投爆升，中原及美聯統計的十大屋苑，於過去周六日成交量均創近9個月新高，而中原統計3天成交量更屬12年來最旺開局，為樓市小陽春揭開序幕。