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地產新聞
今日地產新聞摘要
2023年1月19日
【星島日報】曰，中細價屋苑成交忽然回升。香港與內地首階段通關之後，樓市氣氛明顯轉活，用家加快置業步伐。本報綜合物業代理數據顯示，各區中細價上車屋苑本月至今交投量顯著彈升，按月增加32%至3倍不等，業主收窄議價空間，甚至「零議價」，不少屋苑造價更見回升，呈「價量齊升」情況。

【HK01】凱施餅店撲水？8300萬再賣尖沙咀地舖，連沽兩舖套現1.6億。去年先後捲入欠薪及欠租風波的本地連鎖品牌凱施餅店，繼昨傳出以約8,000萬元沽出大圍舖位後，新近再以8,300萬元沽出尖沙咀漢口道自用多年的地舖，短短兩日爆出連沽兩舖，合共套現逾1.63億元。

【晴報】說，何文田128 WATERLOO，代買家繳從價印花稅。由萊蒙國際（03688）及俊和合作發展的何文田128 WATERLOO，昨公布新增「喜迎金兔賀新歲」新春優惠，凡於今年3月15日當日或之前簽署臨時買賣合約，將會代買方繳付合約所須繳付的從價印花稅，上限為樓價的3.75%，最高優惠逾70萬元。

【東方日報】指，新盤概況：喇沙滙皇廷滙單位拍賣。一手市場有豪宅新盤變陣，罕有地改以拍賣方式出售。九龍塘喇沙滙及皇廷滙昨同時上載銷售安排各推出一伙，並於2月2日以拍賣形式出售。喇沙滙早於2015年推出市場時設4伙複式戶，及後於2021年12月修改樓書，改為僅設兩伙，至今逾7年暫未錄成交。即將拍賣為實用面積11,679方呎的B單位，設有4層連2,196方呎天台。該單位曾發出價單，定價3.738億元，每方呎32,006元。

【大公報】言，Silversands現樓首度開放參觀。入伙新盤銷情向好，信置（00083）旗下已屆現樓的馬鞍山Silversands，昨日首度向傳媒開放現樓及會所。該盤累售122伙，套現逾15億元。開放現樓單位為2座3樓A室，連帶裝修一併展示，實用面積1111方呎，3房1套加工作間（連廁所）間隔，大廳連接約52方呎的特大露台，遠眺廣闊及一望無際的赤門海峽及吐露港，景觀宜人。項目會所以法國蔚藍海岸為靈感打造，設有22米長無邊際泳池、多功能宴會廳、健身室、兒童玩樂區等。

【信報】稱，小蠔灣1期可建伙數增至1900，平均每戶縮至655呎 添發展彈性。近月土地市場表現欠理想，港鐵（00066）手上的物業發展項目亦罕見地於招標途中修訂單位數目限制。據了解，將於2月上旬截標的大嶼山小蠔灣發展項目首個地盤，港鐵近日決定把單位數目上限由原來的1600伙，放寬300伙或18.8%，至1900伙，以增加發展彈性。

【明報】稱，十大屋苑8個月最旺，本月料破200宗，買家趕新春前入市，海怡暫錄24成交升4倍。受內地與本港通關消息刺激，踏入2023年至今逾半個月，買家趕於新春前入市，樓市交投顯著反彈，十大屋苑已錄得近190宗成交，不但超越上月全月約184宗水平，更創去年5月後、約8個月新高，料全月有機會突破200宗大關。值得留意，十大屋苑中，一半屋苑已分別超越上月全月成交量，其中鴨脷洲海怡半島本月暫錄約24宗成交，超越上月全月約5宗近4倍，創屋苑9個月以來新高。

【文匯報】報導，支持創科，完善「北都」居住配套，助吸人才落戶。建設「北部都會區」是特區政府近年的施政重點，恒地在新界有約4,500萬方呎土地儲備，為全港最多，也是「北部都會區」的重要持份者之一。對於「北部都會區」的發展前景，李家誠表示，「『北部都會區』有着邊境優勢，對於聯繫大灣區、促進港深融合發展將扮演重要角色，然而要全面發展創科，甚至建構『香港矽谷』，除了基建設施外，必須有優良的人才，加上以創新思維推動建設，才可以建構蓬勃的創科生態圈，推動業界發展。」
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