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地產新聞

今日地產新聞摘要

2011年1月29日

【蘋果日報】「趁年尾出晒啲氣，先至開開心心過新年呀！」年宵市場也可讓市民發洩，尤其面對「人民公敵」地產霸權，更是同仇敵愾，令一款地產霸權遊戲熱賣，首半天已賣 50副，至於以政治人民為嘲笑對象的玩具如「民主女神棍」等，也成為搶手貨。

場內不乏諷刺地產商的精品，攤檔「地產霸權」負責人巫堃泰說，昨下午 2時才開檔，「但有人一早喺度等我哋開，想買套遊戲」，它便是地產霸權遊戲，玩法有點像大富翁，但玩家都是「一步一驚心」，因隨時遭「地產商」吞噬，「連樓都可以俾人拆埋」。

【星島日報】臨近歲晚，準買家睇樓意欲明顯下降，各大屋苑本周末預約睇樓量近全下挫，跌幅介乎半成至一成半以上。有代理指，不少屋苑本月交投暢旺，消耗盤源，加上新春前夕，業主「謝絕睇樓」，令市場準買家選擇減少，睇樓量下跌之餘，成交步伐預料會放緩，待新年過後再「見真章」。

由九建持有逾九成業權的西環均益街舊樓，昨日推出拍賣，底價六千八百一十萬元，由九建以一口承價，成功統一物業業權，是本年第二宗強拍項目，不過，場內卻有小業主及民間團體表示不滿。

【成報】擾攘多時的西半山THE lCON事件，昨日立法會房屋事務委員會舉行特別會議，就事件涉及的權責問題，邀請了地產代理監管局，該盤獨家代中原地產代表，多位政府官會員，以及立法會議員進行質詢及辯論，會中初步確認新的賠償方案，現時已約17位業主，同意加碼後的回購方案。

黎氏表示，否認公司在事件中偷雞成份，並指稱集團前主席施永青的言論是未全面解瞭事件，施生亦未有就事件向負責樓盤的西半山及中半山高級營業董事李魏了解銷售詳情。他表示，作為該盤獨代理，只表示其代理權有排外性，而其權責亦沒有指明，作為獨家代理，要有建築師等專業人士，負責覆核發展商提供的圖則是否合乎規例。

【東方日報】政府出招後樓市更加暢旺，價量齊彈升，本月主要藍籌屋苑交投顯著上揚，其中港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城錄得高約145宗二手成交，創近38個月以來新高。另一方面，鴨脷洲海怡半島本月交投量亦再度破百宗，成交量較上月全月大增1.39倍。

樓市價量齊升，居屋市場亦同樣熱鬧，鰂魚涌居屋樓王康山花園，兩房戶成交呎價達7,294元，創九七年後新高。另外，東涌私人屋苑映灣園一高層面積逾千方呎海景單位，以呎價逾5,000元轉手，創屋苑分層標準戶新高。

【明報】中原地產研究部指出，港島區大型屋苑樓價指數升穿高位，乃首個升破一百點水平的區份，中原城市港區領先指數最新報100.24點，按周上升1.78%，指數為1997年10月26日104.44點後的十三年新高。

地監局行政總裁余呂杏茜，昨早出席立法會房屋事務會特別會議時表示，半山The Icon事宜開始調查，正在搜集資料，故不會作評論。但地產代理責任保障買家，且在廣告及宣傳單張要核實資料，包括從其他地方或權威性來源等。

【新報】鰂魚涌太古城本月迄今已錄得145宗成交，並創下近38個月按月宗數新高，目前平均呎價升至9,250元。該屋苑新近錄得一宗撻訂重售個案，單位為明宮閣低層戶，本月初業主以610萬元放售，後因買家撻訂，至近日重推，終獲新買家以635萬元承接，半個月內單位多賺25萬元。另外，一名收租客購入康山花園2房戶，面平均成交呎價7,294元，創1997年後呎價新高。

【文匯報】近日不斷有調查指本港住宅樓價為全球最貴，並已到達難以負擔的水平。美聯物業首席分析師劉嘉輝指，現時供樓負擔比率及價薪率，仍低於1997年水平，整體樓價與高峰時仍存有一定差距。

劉嘉輝稱，據該行「樓價走勢圖」顯示，去年12月尾樓價平均每方呎約5,084元，以一個面積500呎的單位為例，成交價約254萬元。據政府統計處資料顯示，以最新去年第三季居於私人物業的家庭入息中位數2.55萬元計算，年薪即30.6萬元，即一個約254萬元的物業，相等於家庭年薪收入的8.3倍，較1997年的12.6倍為低。