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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年2月23日

【信報】稱，從價印花稅降稅階，紓首置負擔，針對1008萬元以下住宅，低於300萬付100元。財政司司長陳茂波昨日在2023/24年度《財政預算案》中特別重申，現階段各項樓市「辣招」維持不變，無意撤銷，但就由即日起調低物業從價印花稅（第二標準稅率）的稅階，針對樓價1008萬元或以下物業，而最低徵稅100元的樓價上限由原先200萬元或以下，調整至不超過300萬元，以減輕首次置業人士入市負擔，預計將令3.7萬名買家受惠，政府則每年因此少收約19億元物業印花稅收入。

【HK01】謂，財政預算案，印花稅調整刺激樓市，戴德梁行：料上半年樓價升5％。戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢指，雖然本港樓價在過去三年受疫情及外圍因素影響而反復下調，然而，隨著今年本港與內地回復全面通關，預期不論宏觀經濟或買家氣氛將會轉好，同時亦留意到最近市場上的住宅睇樓量及成交數目已逐漸回穩，現再加上政府調整從價印花稅階，將有助樓價進一步反彈，預計2023年上半年度整體樓價有望回升5至10％。

【星島日報】曰，睿峰銷情穩限量加推標售。受惠不斷有利好消息，新盤餘貨交投加快。由鼎珮集團持有的長沙灣現樓新盤睿峰，農曆年後持續獲年輕上車客及換樓客承接，集團昨日公布將加推14伙以招標形式發售。鼎珮合夥人馬宣義表示，睿峰於不足3周累沽27伙，合共套現近3億，平均成交呎價約22700元，最高成交呎價達24441元。

【晴報】說，KOKO ROSSO明售148伙，暫超額認購36倍。會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，明日（24日）首輪推售148伙，為新一份財政預算案公布後首個發售的全新盤，截至昨晚6時，5日累收5,500票，超額認購36倍。會德豐歡迎預算案內減低首置印花稅的措施，認為可助首置買家減輕置業負擔，尤其對購買中小型單位有幫助，而項目首批單位中折實售價低於900萬元的單位可即時受惠新政策。

【大公報】言，賣地計劃，新財年推12住宅地，可建20550單位。財政司司長陳茂波於2023至24年度財政預算案中表示，新財年賣地計劃共推出12幅住宅用地，計及一鐵一局等，預計全年潛在土地供應可建約20550個單位，遠高於之前的估算需求。陳茂波於財政預算案中表示，今個財政年度（2022至23年度）的地價收入預算為711億元，較原本大幅減少489億元或40.8%，主因部分地價較預期低，以及部分地皮流標收場。

【文匯報】報導，私人參建資助房屋，政府已覓3地。特首李家超去年發表施政報告，提出私人參建資助房屋先導計劃。在昨日出爐的財政預算案亦提到房屋局正制訂該先導計劃框架，將在今年稍後時間公布。政府消息人士指，已物色到三幅土地，將分批推出。而私人發展商亦可自行拿出土地，政府會就此研究如何增加誘因。

【東方日報】指，聯儲局會議記錄：少數官員傾向加息0.5厘。美國聯儲局發布的2月議息紀錄顯示，所有官員當時都支持放慢加息步伐至0.25厘，令聯邦基金利率升至4.5至4.75厘區間，但有少數官員本來傾向加息0.5厘，以顯示更大的決心遏低通脹。

【明報】稱，馬亞木8500萬沽窩打老道舖。商舖市場回暖，投資者再沽售物業。由小巴大王馬亞木家族透過公司持有的九龍窩打老道86號萬基大廈地下A2及B1B號舖，最新連租約以8500萬元易手，以面積5560方呎計，呎價約1.53萬元。商舖對面為九龍維景酒店，中國銀行現以月租22萬元承租，租金回報約3.1厘。