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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年7月24日

【信報】稱，美本周勢加息，港P看升0.125厘。美國聯儲局本周二起舉行一連兩日議息會議，市場普遍預期會加息0.25厘。近期香港銀行同業拆息（HIBOR）長期高企於5厘以上，銀行實際綜合成本率趨升，加上活期存款進一步流向定期存款，綜合分析認為，香港銀行為了穩定按揭業務利潤率，本周內勢再調升最優惠利率（P），加幅料0.125厘。

【文匯報】報導，中原按揭：水緊企業要諗Plan B。面對政府「收遮」，在疫情期間受影響較大的企業或仍需時間休養生息，有專家建議有需要客戶可改行「Plan B」─包括盡快與銀行商討還款方案、考慮不同債務重組方案、善用政府放寬按揭物業最高成數措施，如轉按套現等等其他自救方案。

【星島日報】曰，今年樓價波幅介乎3%至5%。永義國際發展的九龍塘雋睿，推出至今已累售逾6成單位，集團主席兼首席行政總裁及執行董事官可欣表示，部署於下季以現樓方式，推出何文田項目發售，土瓜灣及堅尼地城兩個項目，則可能保留作收租用途，冀未來收租物業佔比增至5成。她又預期，今年樓價上下波幅3%至5%。

【晴報】說，港島首個過渡屋，社協柴灣「喜越」接受申請。位於柴灣常安街、港島首個組合過渡性房屋項目「喜越」，共提供103個單位，基本租期最少3年，月租介乎2,400元至3,900元，最快今年第4季入伙，昨起接受申請。負責營運的香港社區組織協會指，冀項目能助東區基層改善生活。

【HK01】謂，陳茂波：未來十年「熟地」供應逾3千公頃，督導小組精簡內部程序。財政司司長陳茂波今日（23日）以「精簡程序　加快造地」為題發表網誌，提到政府已鎖定未來7,300公頃土地的供應來源，又預料未來十年內「熟地」的供應量可達3,300公頃。

【明報】稱，必嘉坊3期料快上樓書。市場不乏全新樓盤登場；恒地（0012）旗下樓花期長約20個月的紅磡必嘉坊3期BAKER CIRCLE‧GREENWICH，預計本周上載樓書，恒基物業營業（一）部總經理林達民指，項目享港鐵一站過海到會展、一站到尖東、一站到旺角東的優勢，對今期銷情具相當信心。另外，綜合市場資訊，7月至今總體一手新盤成交量，暫時累錄近600宗，相對代理業界本月初估計全月一手成交可高見1500宗，僅「達標」四成。

【東方日報】指，私宅半年申建4.7萬伙。涉19個項目，北都佔七成元朗孭重飛。政府推動北部都會區發展計劃，新界西北及新界東北地區繼續成為發展商拓展目標。今年上半年城市規劃委員會接獲19宗私人住宅規劃申請，涉及單位近47,000個，當中有13宗來自元朗、粉嶺及古洞等「北都」區域，涉及單位33,183伙，佔總數高逾70%。

【大公報】言，商舖租賃上半年價量齊升。本港經濟整體復甦速度慢，但餐飲零售卻表現較好，帶動商舖租賃活動增加。今年上半年商舖租賃成交約2331宗，較去年上半年上升逾16%，涉及成交租金金額更上升約26%，約2.7億元。中原工商舖分區營業董事彭國強表示，本港與內地全面通關，個別地區遊客消費明顯增加，加上特區政府推出消費券刺激本港居民消費及聚餐，帶動各區舖位租賃市場成交量表現向好，整體商舖租務成交及租金均有上升。