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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年7月25日

【信報】稱，新居屋首日派2300申請表。房屋委員會（房委會）「出售居者有其屋計劃單位2023」（居屋2023）及「白表居屋第二市場計劃2023」（白居二2023）將於下周一（31日）開始接受申請，房委會昨天起開始派發申請表和各屋苑的資料，6個全新屋苑之中，以九龍東啟德啟悅苑最受準申請者關注。房委會透露，截至昨天下午5時，位於樂富的房委會客務中心共派出約2300份申請表。

【大公報】言，北角皇都擴容，可建樓面增近10萬呎。新世界發展的北角皇都戲院建築群，早前成功收購毗鄰土地後，併入皇都戲院發展計劃之內，令總可建樓面增近24.5%或9.5萬呎，總樓面接近48萬方呎，多添1幢商住大廈。屋宇署5月份批出8份建築圖則，包括5份住宅及商住發展項目，及2份商業發展項目。最矚目是新世界兩年多前透過強拍程序成功統一業權的北角皇都戲院及皇都戲院大廈，該公司早表明將評為一級歷史建築物的皇都戲院作完整保育，只將皇都戲院大廈拆卸重建。

【星島日報】曰，加息前夕新盤推售成焦點。近月本港受息口問題困擾日深，令一手及二手市場交投亦受拖累，有放緩象，「適逢」美聯儲局本周議息，對發展商推盤及定價安排，可謂受盡考驗，亦成為市場焦點所在，尚有不足一周便踏入8月份，多個新盤部署推售，但推售時間亦會於8月份才進行，預計8月份仍有多個全新項目推售，料涉及逾2700伙，有業界人士表示，在現時市況下，相信發展商低價推盤機會甚大。

【晴報】說，柏傲莊III再錄取消交易，共459宗佔已售單位54%。新世界及港鐵合作發展、2021年夏天宣布因建築質素出問題而要拆卸重建的大圍站上蓋新盤柏傲莊III，再新增1宗取消交易。單位為第8A座26樓E室，1房間隔，實用面積310呎，原於2021年6月以777.9萬元沽出，呎價25,094元，買家於上周五（21日）決定取消交易。自公布拆卸重建後，項目共錄得約459宗取消交易，佔已售單位總數約845伙逾54%，涉總成交金額料約69.6億元。

【東方日報】指，一手消息：朗濤連沽3單位套現1.1億。淡市下，供應罕有的一手特色戶或臨海單位仍具承接力。鷹君的大埔白石角朗濤，昨日以招標形式連環沽出3伙，單日吸金逾1.1億元。Grand YOHO二期賣3958萬。上述項目2座8樓B室，為實用面積1,739方呎的四房海景戶，以3,965萬元成交，呎價約22,800元。毗鄰的2座8樓A室，同屬四房戶，實用面積1,707方呎，成交價3,909.1萬元，呎價約22,900元。市傳上述兩伙由同一組買家購入。

【文匯報】報導，佐敦服務式公寓管理費每呎11元。美聯儲本周中議息前夕，發展商變陣加快去貨。市場消息指，地產代理監管局前主席陳韻雲旗下The V Group 決定將原本作收租的佐敦廣東道535號服務式住宅The Lodge by V (都會名軒)拆售，首推4伙開放式單位(連傢俬)，204平方呎入場價468.8萬元，惟每伙管理費呎價高達逾11元，媲美南區超級豪宅深水灣徑8號的管理費呎價，發展商將轄免買家首6個月管理費。

【HK01】謂，粉嶺高球場，城規會過首關，同意發展公屋意向。政府9月將收回粉嶺高球場其中32公頃用地，並擬改劃作公營房屋發展，但在公聽會前夕，突然改變申請轉為「未決定用途」地帶。城規會在一連五日「馬拉松」式公聽會，以及香港哥爾夫球會司法覆核環評報告後，委員昨日（24日）開會審議，經過近6小時會議後，決定接納規劃署的建議，將約9.5公頃擬建屋用地，由「住宅（甲類）」地帶暫時修訂為「未決定用途」地帶，讓土木工程拓展署因應環評要求，重新檢視公營房屋的設計布局和發展參數；餘下在南部約22公頃的土地用途則按原建議劃為「其他指定用途」註明「保育暨康樂」地帶。