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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年7月31日

【晴報】說，屋宇署已識別千幢緊急樓宇，部分先維修後追費，逾2700幢未遵令強制驗樓，將函警告。近月發生多宗大廈冧石屎事件，發展局局長甯漢豪昨表示，屋宇署已識別了約1,000幢狀況緊急的樓宇，部分更已先行「進場」介入維修，待日後再向有關業主追討費用，又會向約2,700多幢未完成強制驗樓令的樓宇陸續發警告信。有區議員相信，當局介入維修的僅是大廈有即時危險的部分，而日後向業主追討回維修費若有拖欠情況，屋宇署可用「釘契」處理。

【大公報】言，新盤市況，恒地紅磡盤兩日收逾200票，超購2.5倍。新盤積極搶客，市場消息透露，恒基地產紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH兩日已收逾200票，相對首張價單56伙超額認購逾2.5倍。BAKER CIRCLE．GREENWICH示範單位上周六（29日）起對外開放，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目上周四公布首張價單後，即錄同系向隅客查詢，即使過去周末天氣不穩，仍未減參觀人流。

【HK01】謂，新盤追蹤，7月新盤僅錄6宗撻訂，海盈山兩房買家五日輸106萬最多。新盤市場本月截至28日暫錄逾610宗成交，較上月同期逾600宗相若，惟撻訂宗數有減少。據《香港01》統計，7月份截至28日一手市場暫錄約6宗撻訂，按月減少6宗，涉及殺訂金額逾464.6萬元。

【星島日報】曰，油塘親海駅II本周開價。由長實發展的油塘新盤親海駅，發展商率先推出項目第二期親海駅II發售，首張價單將不少於132伙，本周公布售價，定價將參考啟德區新盤。長實營業部首席經理郭子威早前接受本報專訪時表示，項目位處未來九龍東一個核心區，而且擁有與啟德發展區相同的優勢，同樣擁有維港海景及鄰近港鐵站，因此定價將參考啟德區新盤，目標客源包括小家庭、投資者及換樓客。

【明報】稱，佳明粉嶺兩工廈，補4.7億轉數據中心。隨着市場對數據中心需求增加，近年積極躋身發展商行列的佳明（1271），亦銳意拓展數據中心，而該集團持有的粉嶺安樂村工業區兩幅地皮，近期先後完成換地手續，補地價共涉約4.68億元，其中安全街8號，最新以2.48億元完成補地價，每方呎樓面地價2574元。

【信報】稱，整體物業註冊量料按月減7.9%。美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年7月首27天整體物業買賣註冊量（包括住宅和非住宅等）共有3898宗，該行首席分析師劉嘉輝估計，7月全月合計有約4400宗登記，較6月全月的4777宗少約7.9%，勢創去年12月全月錄得3565宗以來的近7個月低位。

【東方日報】指，酒店改造青年宿舍房租貴，基層難受惠。為支援青年的住屋需要，《施政報告》提及擴大青年宿舍計劃，將酒店旅館轉作青年宿舍，目標是5年內提供額外約3,000個宿位，目前已提供約1,700個宿位，當局指今年的政府賣地計劃中將會選定東涌的一幅用地透過地契要求私人發展商興建一定比例的青年宿舍，但有組織指平均每個酒店改造的青年宿舍房間需5,500元月租，基層青年仍難負擔。

【文匯報】報導，有信心未來十年推出3200公頃熟地。香港特區政府提出的《2022年發展（城市規劃、土地及工程）（雜項修訂）條例草案》早前在立法會三讀通過，9月1日生效，屆時可拆牆鬆綁精簡城規、收回土地條例，縮短生地變熟地的時間。甯漢豪在訪問中直言，修例對「北部都會區」發展有幫助，有信心達成未來十年推出3,200公頃熟地目標。至於「北部都會區」心臟地帶的新田科技城，則將於明年進行土地平整，估計2026年有第一批熟地發展。