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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年8月7日

【東方日報】指，奢侈品市靜，舖租難大升。萊坊料港全年零售額近返疫前，惟僅合格水平。次季經濟增長差過預期、7月份採購經理指數（PMI）再度跌穿盛衰分界線……本港近日出爐的經濟數據反映疫後復甦動力惹憂。萊坊高級董事商舖部主管麥海倫表示，本港全年零售業銷貨值有望重返接近2019年的水平，暫估計零售舖租今年升5%，可是奢侈品銷售已大不如前，就算民生和餐飲商舖租金穩定，本港商舖租金及價值均有隱憂，即使舖租「健康啲」對社會不全是壞事。

【晴報】說，親海駅II加推122伙，折實均呎15063元。長實（01113）旗下油塘新盤親海駅II上周四（3日）以市區7年來最低首批折實均呎14,997元推出首批132伙後，昨加推價單2號，涉122伙，涵蓋7伙開放式、72伙1房、35伙2房及8伙3房，實用面積210呎至718呎，折實售價294.4萬元至1,134.6萬元，折實呎價13,148元至16,544元，折實均呎15,063元。

【星島日報】曰，BAKER CIRCLE收逾650票明截登記。油塘新盤低價搶攻入票爆升，市區另一個焦點盤，由恒基發展的紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH收票亦見逐步遞增，情況不俗，為首輪銷售作準備，項目截至昨晚累積入票已升至約650票，以推售單位60伙計算，超額認購約10倍，項目將於明日截票，傍晚時份進行首輪發售。

【HK01】謂，尖沙咀、荃灣工商物業放售，叫價近1.4億。世邦魏理仕表示，獲業主委託出售一籃子物業組合，包括尖沙咀鐵路大廈7樓全層，及荃灣有線電視大樓15樓9A室。據悉，兩項物業叫價分別為約1.3億元及700萬元。其中尖沙咀鐵路大廈7樓全層，該廈為尖沙咀區內甲級寫字樓，放售的全層單位建築面積約10,880平方呎，意向價1.3億元，呎價約11,949元。大廈於1994年落成，物業擁有3.7米高樓底，現時有部分單位交吉、部份正在出租，將會連同所有單位及現有租約出售。

【明報】稱，旺角西營盤兩廈石屎剝落，強檢未遵辦。旺角及西營盤昨日分別有住宅大廈石屎搖搖欲墜及剝落，無人受傷；其中旺角搖搖欲墜的石屎，已由消防協助移除。屋宇署早前已向該兩幢大廈發出強制驗樓通知，但至今未獲遵從。屋宇署回覆查詢表示，旺角涉事露台及簷篷底有數處石屎或批盪鬆脫，經消防及屋宇署安排的政府承建商清除，另西營盤涉事簷篷及露台底有石屎或批盪鬆脫，屋宇署已安排政府承建商清除；兩幢大廈整體結構沒明顯危險。屋宇署會根據《建築物條例》向相關業主收取緊急工程費用。

【信報】稱，新盤平賣，滙景麗港城劈價一成。油塘新盤大平賣，引來市場哄動，拖累九龍東一帶以至將軍澳的二手市況淡上加淡，與油塘一個港鐵站之隔的藍田滙景花園及觀塘麗港城首當其衝，部分二手業主雖即時減價8%至10%，但仍未獲承接，少量業主則選擇封盤或轉賣為租。另一邊廂，區內準買家見鄰區新盤低價開盤，亦趁機壓價，部分還價幅度達15%至20%。

【文匯報】報導，多區居屋減價，業主止賺離場。市區全新樓盤低價出擊，加上息口走勢未明朗，二手交投轉靜，新界多區居屋出現業主減價止賺個案。美聯物業汪子龍表示，部分放盤業主擴闊議價空間止賺離場，最新促成大埔寶雅苑443實呎戶以490萬元於自由市場沽出。

【大公報】言，公屋平均輪候時間維持5.3年。記者王亞毛報道：房屋委員會昨日公布最新的公屋平均輪候時間，一般申請者維持在平均輪候5.3年，與上一個季度的平均輪候時間相若，單身長者則繼續維持平均輪候3.9年。立法會議員梁文廣表示，對未來公屋輪候狀況仍表示審慎樂觀，但對於長者一人申請者平均輪候時間，已連續四季都維持於平均3.9年表示失望。他期望政府能盡快交代有關細節，爭取研究把更多公營房屋項目，如新發展區的項目納入到「公屋提早上樓計劃」，加快公屋上樓時間。