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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年8月16日

【晴報】說，申請新居屋大跌32%，17.6人爭一伙創新低。居屋2023前晚截止申請，房委會公布累計收到17萬份居屋申請表及8.2萬份白居二申請表，居屋申請按年大跌32%，是2017年以來首次跌破20萬份，目前約17.6人爭一個單位，勢成歷來最易抽中居屋，亦是2014年復售公屋以來超額新低。房委會強調，數據未計部分郵遞以至紙本申請，最終數字攪珠時公布。

【大公報】言，萊蒙粉嶺地申增密度，提供1898伙。萊蒙國際去年成功將粉嶺一幅低密度鄉村用地，改變為高密度私人住宅用地後，現再申請提高該地的住宅發展密度，以提供1898個單位。隨着粉嶺北發展區正逐漸動工，加上房屋需求有增無減下，該公司年前向城規會申請，將所持土地連同毗鄰特區政府地，改劃為高密度住宅用途，以地積比率5倍發展，建議興建5幢28至30層高住宅大廈，提供約1638伙，以中小型單位為主，另建安老院舍及公眾停車場等設施。

【星島日報】曰，樓市撤辣聲不絕，港府顧慮多短期難成事。新一期居屋前天截止，申請人數明顯比往常大減，再加上最近有發展商以低於同區市價開售新盤，或多或少反映部分市民對低迷樓市的前景並不看好，要求政府放寬或取消樓市辣招以穩定樓市的聲音將越來越大。不過，港府短期撤辣機會不大，因樓價仍處於高位，又被內地樓市債務危機牽引，顧慮頗多。

【HK01】謂，港人首置盤，荃灣油柑頭住宅地周五截標，估值下限23億。屬於「港人首次置業」項目、位於荃灣油柑頭的住宅地皮，將於本周五（18日）截標。綜合市場資訊，該地皮估值介乎約23億元至41.9億元，每呎樓面地價由2,200至4,000元，每呎估值低於今年2月由嘉里建設以逾14億元（呎價4,575元）投得的荃灣寶豐路住宅地。

【東方日報】指，政情：買半山單位贈愛女，葉劉有計慳印花稅。樓市下滑，反而係置業時機？身兼行政會議召集人嘅議員葉劉淑儀，最近喺自住嘅中半山屋苑嘅同一幢大廈，再購買一個單位畀女兒自住。雖然斥資5,000多萬元，但由於採用公司轉讓形式購入，葉劉節省15%嘅印花稅，無形中慳咗稅項逾7百萬元。之不過，有銀行估價，佢新購嘅物業跌價，由簽署買賣合約至今，帳面損失可能達200多萬元。

【文匯報】報導，親海駅I加推50伙，周內推售。油塘東源街親海駅II旺銷之下，長實乘勢推售親海駅I，並在昨日加推第2號價單，涉及50伙，折實入場費365.3萬元，折實平均呎價15,714元，對比首張價單50伙的折實平均呎價15,250元高出3%。長實營業部首席經理郭子威表示，2號價單屬原價加推，又指項目前日起收票，首半小時已錄約10倍超額認購，有機會短期內再加推，並將於本周內開售，不排除盡推全部單位。

【明報】稱，凱柏峰III最快今開價，涉129伙。上周油塘親海駅II首輪發售626伙沽清大開紅盤後，不少發展商趁機出擊；信置、嘉華及招商局置地等合作，樓花期長約18個月的將軍澳日出康城第11期凱柏峰III，繼突擊上載樓書後，料最快今日開價，並擬提供全新付款方式，料首推至少約129伙。另長實樓花期長約24個月的油塘親海駅I，繼首推50伙後，昨再加推涉50伙的2號價單，折實均呎15,714元。

【信報】稱，西半山燕貽大廈10億統一業權。港島舊樓重建潛力巨，今年暫時有4個港島區舊樓地盤，成功循強制統一發展業權，最新一個涉及投資者伍登輝等持有大部分業權的西半山燕貽大廈，昨天成功以底價10億元統一業權，料可重建為單幢住宅樓宇。該項目今年6月獲土地審裁處批出強制售賣令，並定下底價為10億元，及後由萊坊負責拍賣事宜，安排於昨天下午舉行拍賣會，結果手持1號牌的伍登輝，於沒有對手的情況下，成功以底價統一該項目的業權。