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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年8月18日

【大公報】言，專才湧入帶旺租賃，新晉屋苑受捧。　自香港復常通關後，內地生、海外及內地專才湧港，為本港租賃市場帶來新動力，私樓租金持續上揚。入伙7年的西營盤KENSINGTON HILL備受專業人士追捧，有三房海景戶以7萬元租出，比去年反彈逾一成；近年入伙的黃竹坑晉環，吸引企業高管及專才租住，現時一房單位租金入場門檻已跳升至1.8萬元，較今年初通關前飆升兩成。

【HK01】謂，傲玟重推遇波折，大型銀行拒做按揭，貨尾380伙市值百億。原由高銀金融前主席潘蘇通私人持有的何文田新盤傲玟，早前遭債主代表接管，接管人在本月初公布最快於本月以現樓形式進行招標。雖然發展商早前指出，樓盤餘下單位的銷售不會被早前債務影響，不過《香港01》接獲消息指出，部分大型銀行取態審慎，無意為上述樓盤的買家承做按揭，有意買入該盤的買家需留意相關情況，如未能承做按揭，或需要FULL PAY全數樓價。

【明報】稱，高院審哥球會申暫緩環評，土拓署允兩年不動工，政府方：推翻環評影響建屋，法庭應避。政府下月將收回粉嶺高球場32公頃土地，香港哥爾夫球會上月入稟司法覆核，要求推翻環保署長有條件批准高球場環評報告的決定。高等法院昨開庭處理臨時暫緩執行環評程序的申請。政府一方透露土木工程拓展署承諾兩年內不在收回土地上做任何前期工程，但若法庭終判哥球會勝訴，推翻環評，政府或需推倒重來，另覓地興建房屋，影響公共房屋發展，認為法庭要避免延誤出現。哥球會則稱並非想藉覆核拖延建屋項目。

【文匯報】報導，新田科技城擬推「地花」招標。發展局：無指明建住宅實際位置，預留彈性方便企業發展。香港特區「北部都會區」的中心地帶新田科技城的布局、未來發展等引起社會各區的熱烈討論，新界鄉議局昨日舉辦有關新田科技城的座談會，多名官員、創科企業代表、鄉村代表應邀出席一同研討。特區政府發展局局長甯漢豪透露，特區政府擬在該區推出「地花」，讓未完成平整的土地提早招標，並無指明興建住宅的實際位置，預留彈性予企業發展。

【星島日報】曰，地產算盤打不響，西九財困流血難止。西九文化管理局陷入財困，幾乎到了岌岌可危地步，董事局主席唐英年預警資金將於2025年耗盡，強調無意要求政府撥款，將會善用土地資源，做到財政自負盈虧。表面看，西九顧全大局，不想在疫後增加政府財政負擔，但實際上是謀取地產發展權，變相向政府要錢。當局宜要求西九提交詳盡財政數據，分析其需要多少資金，還有甚麼開源節流方法，才決定以甚麼最佳方法助其解困。

【信報】稱，親海駅I暫超購近22倍。長實油塘親海駅I周日（20日）首輪公開發售219伙，據悉，該盤暫收逾5000票，超額認購近22倍，今天截票；信置牽頭的將軍澳日出康城第11D期凱柏峰III，明天（19日）開始收票，有機會本周末提價加推。親海駅I周日首輪盡推全數標準分層戶，共219伙，計及「愛才即供付款計劃」與向隅客優惠，折實平均呎價15939元。消息透露，該盤截至昨天早上，累收逾5000票，超額認購近22倍，今天傍晚六時截票。

【東方日報】指，荃灣首置地今截標，估值18億起。政府歷來第二幅港人首次置業用地於今日截標，該幅荃灣油柑頭地皮設多項要求，包括未來須以市價八折出售等。市場相信入標反應不會太踴躍，每方呎樓面地價料低至約1,800元，估值約18.8億元起。項目佔地約52.39萬方呎，位於麗城花園及屯門公路以北，總樓面約104.63萬方呎，項目發展上有較多限制，將來提供不少於1,940伙。

【晴報】說，理大倡過渡屋納入長策，拉近簡約公屋租金差距，籌劃組裝合成部件重用。過渡性房屋是近年解決基層家庭住屋問題救星。理大賽馬會社會創新設計院昨發表中期研究報告，倡議正式將過渡屋納入長遠房屋策略，並減低過渡屋及簡約公屋租金差距，及早籌劃「組裝合成」組件的未來重置及重用方案等。規劃署前署長、社會創新設計院總監凌嘉勤指，過渡屋未來可持續為基層住屋作出貢獻，惟仍面對用地期限較短、偏遠地區項目入住率低等問題，促政府加強對住戶的支援。