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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年8月21日

【HK01】謂，親海駅I 首賣沽209伙，佔總數95%，趙國雄：市場疲態將會維持。長實旗下油塘東源街項目親海駅I，昨日（20日）於紅磡置富都會展開首輪銷售，盡推3張價單合共219伙，折實平均呎價為15,939元，戶型涵蓋一房至三房，實用面積273至736平方呎，折實入場365.3萬元起，屬一房間隔。據市場消息指，項目截收逾9,000票，超額認購逾40倍。
【晴報】說，煥然懿居第三座首用優化公契，釐清維修保養權責。市建局早前透露，位於土瓜灣春田街的重建項目「煥然懿居第三座」最快於下月推售，將提供260個單位。市建局行政總監韋志成早前表明將以該項目為試點，在樓宇建造及管理模式上應用「預防性維修」理念，他昨在網誌稱，該項目將是香港首個應用「優化版」公契的住宅項目，更清晰地列明樓宇內不同部分的維修保養權責。

【大公報】言，凱柏峰Ⅲ收1050票，最快今加推。親海駅減價，搞活樓市，信置、嘉華國際、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳凱柏峰Ⅲ也減價推出，過去兩日認購登記錄約1050票，以首批130伙計，超額逾7倍。發展商最快今日公布第2批單位售價。信和置業執行董事田兆源表示，該盤上周開放示觀單位，參觀人數累計已逾5000人次，約75%是年輕家庭客。發展商最快今日公布第2批不少於65伙的售價，短期內落實銷售安排，最快周末開售。

【星島日報】曰，「高才通」湧港帶動租務急增，黃竹坑沙田最熱門。政府為加強本港競爭力及推動經濟發展，推出一系列「搶人才」措施，當中去年底實施的「高端人才通行證計劃」，已有逾2.6萬宗申請獲批，並有超過一萬人抵港。該批高端人才來港之後，很多選擇暫時「租樓住」，市場頻錄高才通承租個案，令近期租賃市場表現一枝獨秀，交投顯著增加，個別地區更創出按月新高。業界指一些熱門地區如黃竹坑、沙田等，高才通租務個案佔整體交投約10%至20%。

【信報】稱，何永賢指新居屋超額17.5倍屬健康。房屋委員會（房委會）「出售居者有其屋計劃單位2023」（居屋2023）累收約17萬宗申請，以居屋2023有約9200伙供揀選計算，超額認購約17.5倍，超額倍數是2014年恢復出售居屋以來最低。房屋局局長何永賢表示，超額認購倍數回落相信是因為今期居屋供應較多，認為這是健康現象。

【東方日報】指，量跌價升：上月商舖交投錄78宗，縮逾一成。本港息口持續高企，拖累商舖買賣交投趨跌。代理行一份數據顯示，7月舖位錄得78宗註冊成交，按月減少約10.3%，已連挫兩個月，為今年4月後低位。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料，上月商舖註冊宗數雖下滑，但期內涉及的註冊金額約16.07億元，按月回升約24.2%。該類物業買賣市場量跌價升，是由於期內錄得3宗大手註冊成交。

【文匯報】報導，十大屋苑八個捧蛋，港島區冰封。近期新盤以低價搶攻，搶去市場購買力，二手交投持續受壓。剛過去的周末日（19至20日）二手成交低企，四大代理統計十大屋苑成交僅3宗至5宗，最多達8個屋苑「捧蛋」，所有代理港島指標屋苑悉數無成交。有分析認為，預期有待新盤攻勢有所放緩，以及息口走勢有明確方向之後，二手交投氣氛才有望回暖。

【明報】稱，億京橋頭圍擬建1850伙或遇阻力。在相繼開售大埔白石角海日灣系列、荃灣映日灣（全部已屆現樓）等大型住宅後、近期較少參與競投住宅官地的億京，趁特區政府銳意拓展新界西北部洪水橋新發展區，向城規會申請改劃旗下持有的元朗橋頭圍土地，擬興建5幢摩天大廈、總共提供1850伙私宅單位，涉總樓面約為116萬方呎，惟項目在上月底截收意見書，城規會共收到11份意見書，幾乎接近全數反對，意味為發展改劃增添阻力。