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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年11月29日

【明報】稱，私宅售價指數連跌6個月，累跌逾9%。政府上月底公布減辣前，樓價指數持續下跌，據差估署最新數據顯示，10月全港私宅售價指數報321.4點，已連跌6個月共9.26%，為2017年3月、即逾6年半以來新低，並令今年首10個月整體樓價錄得約3.97%跌幅。雖然指數未反映減辣因素，但有業內人士認為，減辣效應對樓價只屬曇花一現，料全年樓價將跌約7%。

【東方日報】指，港元一個月拆息8連升，地產板塊偏軟。港元拆息個別發展，兩星期以下的短息回落，但與樓按相關的一個月拆息升約6點子至5.59厘，再創逾16年新高，連升8個交易日。反映銀行資金成本的3個月拆息亦8連升，報5.732厘，升逾兩點子。滙豐環球研究報告表示，港府為刺激樓市的「減辣」措施未能奏效，原預期的復甦沒有出現，近日新盤銷情令人失望，僅二手盤銷售溫和改善，故認為樓價下行壓力大。

【信報】稱，滙豐估美明年減息幅度超預期。滙豐投資管理發布2024年投資展望，預期通脹明年持續回落，到2024年底或2025年初，美國通脹可能降至2%，聯儲局明年次季料首次減息，全年減息幅度將超過市場預期。該行指出，自聯儲局於2022年3月加息以來，環球流動資金大幅收緊，儘管成功遏抑通脹，但可能為經濟增長帶來衝擊，環球經濟及投資市場明年要面對「利率的問題」。

【星島日報】曰，樓市處緩衝期明年趨平穩。政府落實「減辣」措施，樓市亦受到帶動，發展商推盤步伐亦加快，保利置業表示，最影響樓市的息口因素，有望短期可見頂，加上政府「減辣」，對樓市亦有正面幫助，惟現時整體經濟及環球因素較複雜，樓市正值緩衝期，相信待經濟逐步復甦後，樓市隨之亦會逐漸回復，料明年樓市將平穩向上。

【文匯報】報導，市民舉報濫用公屋或有獎攞。房署收回7.4萬物業申報表，揭59戶有成員擁港物業。為加強打擊濫用公屋，香港特區政府房屋署於上月初向8.8萬名公屋租戶派發申報居住情況及有否香港住宅物業的表格，截至前日收回7.4萬份，並從中抽查2.5萬租戶，其中0.2%被發現在港擁有住宅物業。

【大公報】言，YOHO WEST加推，周六發售350伙。新鴻基地產減價造勢的天水圍新盤YOHO WEST第1期，正式落實於本周六首輪公開發售350個單位，明日截止認購登記。另外，多年未有推售新盤的中小型地產商裕泰興，同於本周六公開發售土瓜灣現樓新盤城軒30伙，另2伙招標，折實入場價約854.58萬元，發展商並會代繳最多達樓價7.5%釐印費。

【HK01】說，裕泰興馬頭角新盤城軒開價，首批推30伙，折實入場費854.5萬起。由裕泰興家族持有的馬頭角美善同道6至10號重建項目城軒，今日（28日）公佈首張價單。首批推30伙，戶型涵蓋兩房至三房間隔，折實平均呎價約18,000元，兩房戶折實入場費854.5萬元。項目將於12月2日以先到先得的形式首輪發售30伙單位。