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地產新聞

今日地產新聞摘要

2023年12月28日

【HK01】說，聖誕長假新盤錄20宗成交，天榮站YOHO WEST沽6伙、吸金逾3000萬。過去幾日為聖誕長假期（23日至26日），部分買家在歡度佳節的同時亦為自己送上一份「大禮」。新盤市場於假期内共錄得20宗成交，當中天榮站YOHO WEST沽出6伙，套現逾3,000萬元。而周末（23、24日）則錄得9宗成交，較上周的266宗下跌約97%。

【星島日報】曰，樓價「7連跌」，谷底仍未見。政府「減辣」力度不足、息口持續高企，連累樓價跌勢未止。差估署最新數據顯示，11月樓價指數報316，按月下跌1.99%，雖然跌幅較10月2.1%略為縮窄，但為連續7個月下跌、再創逾6年半以來最低，同時令今年首11月樓價累積跌幅擴闊至約5.6%。業界預期，由於缺乏特別利好消息，預期12月樓價會繼續下跌，料全年跌幅約7%。

【明報】稱，私宅租金連升10個月，累漲7.6%。本港官方私宅樓價指數持續下跌之際，私宅租金指數卻創近年最長升浪；差餉物業估價署最新數據顯示，11月私宅租金指數報186.8點，按月升幅由10月的0.11%擴大至0.65%，有關數字屬連升10個月共7.6%，為2016年12月至2017年12月後，至今最長升浪。

【信報】稱，產業署4680萬掃AVA 228五舖。政府撥款200億元予社會福利署及政府產業署（產業署）負責分批購置私人處所，以提供福利設施，再錄相關成交，最新以4680萬元購入深水埗AVA 228地下5個舖位，呎價近1.3萬元，較兩年前鄰舖呎價低最多近53%。

【文匯報】報導，全年二手按揭宗數，恐近8年新低。今年樓價跌勢持續，二手樓市買賣低迷，相關私樓按揭明顯減少。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今年首11個月登記二手私人住宅現樓按揭合約累計19,122宗，較去年同期的22,766宗下跌16.0%。該行預期今年全年只有約20,500宗，按年跌約一成半，創2016年有紀錄以來的近8年新低。

【大公報】言，新世界夥潤地，元朗南建1800伙。北部都會區是本港未來土地供應主要來源，亦是融入大灣區的接口，在此擁有大量農地的大發展商早已摩拳擦掌。其中已提出最少10個農地轉住宅發展項目的新世界發展，昨宣布落實與央企華潤置地合作發展其中2幅元朗南的農地轉住宅土地，提供約1800個單位，預計明年動工。

【東方日報】指，新盤概況：蔚藍東岸單日8宗撻訂。本月新盤市場累計已錄近50宗交易未有進展或終止買賣，按月計數字直逼全年高位。五礦地產(00230)旗下油塘蔚藍東岸，昨日連環錄得8宗終止交易個案，總成交金額逾5,662萬元。成交紀錄冊顯示，上述8伙原本均在2020年底售出，當時成交價534.82萬至952萬元，呎價18,383至22,534元，買家原先皆以建築期付款計劃入市。該盤自11月起至今累計已錄得22宗同類個案。