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地產新聞

今日地產新聞摘要

2024年1月31日

【文匯報】報導，財赤料1220億，ACCA倡全面檢討稅制。期望股樓減稅以增加動力。面對近期股市及樓市表現疲弱，ACCA香港分會稅務委員會聯席主席鄭傑燊指，去年住宅物業銷售量創1996年以來新低，鑑於樓市過熱風險減退，建議進一步減少樓市印花稅，並以香港永久居民為優先考慮。同時建議進一步降低股市印花稅，例如與內地水平一致，即轉讓方只需支付0.05%，為股市和資金注入動力。

【星島日報】曰，今年樓市平穩向上豪宅看俏。由雅居樂家族成員創立的新藝控股，於2020年開始進軍地產，迄今已持有6個發展項目，現時以收租業務為主，新藝控股執行董事陳思遠表示，預期今年中減息，有助帶動樓市平穩向上，全年樓價將錄得升幅，豪宅市場由於供應少，將看高一線。

【明報】稱，代理涉新盤銷售欺詐陳述遭檢控。再有地產代理在銷售新盤單位時，涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》，遭一手住宅物業銷售監管局檢控；據銷監局資料顯示，局方於去年採取檢控行動的控罪數目共有9項，其中1項牽涉地產代理，相關檢控已在處理中。

【大公報】言，仁誠大廈強拍，王新興底價近2.5億奪得。近年突然冒起搞地產發展的王新興集團，數年前收購的灣仔摩利臣山道29號仁誠大廈，昨日透過強拍程序，以底價2.498億元統一業權，並擬合併毗鄰地盤重建為酒店。

【HK01】說，旺角東Elize PARK開價首批30伙，折實均價26688元，一房599.8萬起。樂風集團旗下旺角東洗衣街單幢新盤Elize PARK昨日（30日）公開首張價單，涉及30伙單位。該盤入場費及呎價最平單位為6樓B室，折實入場費599.82萬元，呎價近24,583元，折實平均呎價近26,688元。是次Elize PARK首批折實均價高達26,688元，較去年10月份永義國際何文田新盤譽林首批30伙的折實均價20,936元，高出約27%。

【信報】稱，去歲落成一手私宅僅銷47%創十載低。去年發展商推盤步伐緩慢。中原地產數據顯示，2023年全年有約13852個一手私人住宅單位落成，截至去年年底，當中只有47.4%單位成功售出，創近10年低位，料今年落成單位成功售出的比例仍處偏低水平。

【東方日報】指，中資3.1億購葵芳匯商舖部分。中資財團大手掃本港商舖物業。葵涌葵芳匯商舖部分以3.1億元連租約售出，成交呎價約14,309元，買家為華潤集團旗下的華潤隆地。第一太平戴維斯表示，上述項目為興芳路208號葵芳匯地下及1至3樓，物業總建築面積約21,664方呎，該零售基座佔地4層，每層建築面積約5,297至5,677方呎，當中11個舖位已全數獲承租，租戶包括食肆、銀行及健身中心等。