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地產新聞

今日地產新聞摘要

2024年2月3日

【東方日報】指，11萬私宅湧至，一刀插入樓市。撤辣失機，經濟等死。本港樓市毫無起色，新盤去貨緩慢，新供應卻源源不絕，根據房屋局截至去年12月底最新數據，未來3至4年一手私人住宅潛在供應增至約10.9萬伙，按季增約2,000伙，連漲兩個季度，創出歷史新高。私樓湧現有如一刀插入樓市，業界認為一手貨尾積壓下，發展商繼續減價沽貨，樓價備受下調壓力，現時才撤辣幫助未必太大。錯過了撤辣的好時機，經濟復甦可謂難上加難。

【信報】稱，摩通：樓市完全撤辣也難反彈。本港樓市未見明顯反彈跡象，市場估計即使政府進一步「減辣」亦無法扭轉樓價跌勢。摩根大通發表報告稱，該行短期內對地產市場維持謹慎立場，相信樓價下跌趨勢持續，零售和寫字樓市場將充滿挑戰，即使政府取消住宅物業「辣招稅」，疲軟的宏觀經濟仍可能蓋過政策寬鬆的作用。根據歷史往績，寬鬆政策無論如何都不能推動有意義的反彈。

【文匯報】報導，嵐玥昨上樓書，料短期內招標。發展商加快豪宅推盤步伐。由陳卓賢家族旗下新藝控股發展的大嶼山長沙38號嵐玥昨日上載售樓書，發展商稱項目一直接獲不少客戶查詢，包括本地、內地以及新加坡的準買家，將於短期內以招標形式現樓發售。

【大公報】言，旺角新盤30伙招標，佔全幢58%。有新盤趕搭龍年尾班車。樂風集團發展的旺角新盤Elize PARK，落實首輪銷售安排，將於下周二（年廿七）起以招標方式發售首批已公布價單的30伙單位。樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，Elize PARK自開放示範單位予公眾參觀及公布第1號價單以來，接獲不少查詢，當中示範單位更累積接待逾千人次參觀。

【HK01】說，恒地曉柏峰率先展示首推單位，全盤暫沽16伙，周日賣32伙。恒地旗下長沙灣曉柏峰率先向傳媒介紹首度加推兩款開放式及A座兩房戶型。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民項目暫沽32伙，該批單位市值1.92億元，全盤累售16伙，套現約1億元，平均售價630萬元。另指，新春假期將至，項目展銷廳於農曆新年期間將會照常開放。

【星島日報】曰，新盤趁農曆新年推優惠吸客。尚有一周便踏入農曆新年，全新大型項目有待新春長假後登場，發展商主力銷售貨尾單位，並趁新春佳節推出置業優惠吸客，本報統計推出新春優惠樓盤多達26個，恒基佔12個項目最多，大部分置業優惠夥拍代理行推出禮券，個別發展商如長實、佳明則「自掏腰包」增大優惠吸引力，會德豐地產旗下部分項目亦增回贈以達促銷之效。

【明報】稱，兔年近尾聲，CCL按周微彈0.17%。兔年快近尾聲，一周後將踏入龍年，具體反映今年1月8日至14日市况的中原城市領先指數CCL，最新報146.81點，按周微升0.17%，終止兩周連跌並稍為回穩，惟指數仍未反映1月中恒指大跌對樓市影響，料新春前將進一步續跌至146點，即目前只相差0.55%。