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地產新聞

今日地產新聞摘要

2024年8月27日

【東方日報】指，免樓市更悲，港無意重推勾地。香港地產業長時間低迷，但政府明言無意恢復曾經行之有效的勾地制度。發展局局長甯漢豪昨日表示，政府透過賣地表賣地具調節作用，強調提供土地的決心和穩定性一定要在政府手上，目前無意恢復勾地制度，因為將主動權放給市場，發展商取態如果變得保守及不勾地的話，外界對市場的看法會很悲情。市場人士指出，上述言論掩飾政府不願賤賣土地的意圖，而10月政府施政報告或以前若沒有更多有效的救樓市措施的話，樓市將會每況愈下。

【明報】稱，市價回落，居屋六二折變七折，推5屋苑7132伙，減折扣後售價相若上期。消息透露，房委會今年第四季推售新一期居屋，涉5屋苑共7132伙，是4年來推售新屋苑單位數目最少一次。雖然樓市下行，今期居屋十足市值呎價比上期已回落約一成，據悉房委會只調整折扣率，令售價水平與上期居屋相若，建議今期居屋以市價七折定價，單位面積由186至510平方呎不等，售143萬至467萬元，平均呎價5980至9230元。房委會資助房屋小組今午討論有關銷售事宜。有立法會議員認為，今期居屋大部分單位屬申請者可負擔水平，對銷售反應樂觀。

【文匯報】報導，美聯籲政府再出招振經濟。本港工商舖價格持續調整，但亦吸引投資者入市大額物業。美聯工商舖昨日發表報告指，今年大手買賣市場呈「量升額跌」的態勢，截至8月中，逾1億元大手買賣宗數錄51宗，較去年同期增約4.1%，惟金額僅錄得逾250億元，按年減少約15.4%。該行分析指，今年商業樓宇買賣會持續量多價跌趨勢，反映經濟回復速度仍緩慢，加上香港未必很快隨美國減息，籲特區政府續推措施提振市道，如配合減息放寬按揭申請或加強盛事活動的宣傳。

【星島日報】曰，本月樓宇買賣料跌穿5000宗。受到銀行收緊按揭及市場觀望美國議息結果等因素夾擊，本月截至21日為止，今年8月份整體樓宇買賣合約登記暫錄約3434宗，中原估計全月將跌穿5000宗水平，錄約4800宗，按月減少逾8%，為今年2月底全面「撤辣」之後6個月新低。

【大公報】言，雨後貨尾30伙新條款，承諾撻訂不追差價。最近有大型發展商向買家追收單位撻訂重售的差價，而小型發展商星星地產卻趁機促銷其貨尾盤元朗雨後，即日起認購該盤現餘的約30個貨尾單位，買家即使最終要撻訂離場，該公司重售單位後，也不會向其追收差價。另外，為促銷10個3房或極高層連平台單位，買家或獲贈車位一個，或直接扣減樓價100萬元。

【信報】稱，菁雋基座物業放售估值2億。由資深投資者「舖王」鄧成波家族持有的屯門菁雋基座商業部分及停車場，委託世邦魏理仕放售，市場估值約2億元，較兩年前放售意向價低近半。是次出售物業包括屯門青棉徑2號菁雋地下入口、1樓和2樓商場、3個地舖及停車場，總建築面積合共約39228方呎，停車場則提供47個私家車位及5個電單車位。

【HK01】報導，長實大劈價，波及二手業主632萬蝕沽名日•九肚山，創屋苑歷史新低。發展商劈價推售樓盤餘貨，令屋苑二手樓價持續受壓，業主單位進一步貶值。沙田名日•九肚山早前劈價3成，並頻密推出置業優惠推售貨尾後，該屋苑最新錄得一宗二手大幅蝕讓個案，一伙兩房單位以632萬元轉手，呎價12,515元，更創屋苑歷史新低。原業主於4年前一手買入帳蝕222.3萬元離場，單位貶值26%近3成。