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地產新聞

今日地產新聞摘要

2024年10月19日

【HK01】報導，特首李家超﹕無人可以控制樓價，會盡力穩定市場供應。李家超表示，政府可以做的是確保房屋供應穩定，因為供應量資訊透明，市民便知道何時及多少單位投入市場。但他強調，沒有人可以控制樓價，樓價的高低是供求影響下的自然過程。

【明報】稱，太古城交投轉旺，本月20宗超上月全月。新一份《施政報告》推出一系列利好樓市措施，二手成交重拾活躍。其中鰂魚涌太古城本月暫錄約20宗成交，遠超上月全月13宗逾五成。

【東方日報】指，二手平售：瓏門朗庭園蝕兩成，凱滙5年輸80萬。新樓市措施推出，但二手業主仍要繼續蝕讓離場，屯門港鐵站上蓋屋苑瓏門有兩房單位，剛減價至648萬元售出，4年多帳面貶值約19%。

【星島日報】曰，瑜悅首日速收逾1000票快加推。樓市氣氛漸好轉，市場上一眾新盤全速推售；由華懋與市建局合作發展的長沙灣東京街新盤瑜悅，日前以折實平均呎價約14888元推出首批50伙後，昨首日開放示範單位及收票，隨即吸引不少睇樓客前往參觀。發展商指，該盤首3小時已速收逾1000票，超額認購20倍。

【文匯報】報導，李家超：簡樸房料租金合理，取締劏房先易後難。香港特區行政長官李家超任內第三份施政報告日前出爐，社會最關注如何理順現有標準不一的劏房，轉化成合規「簡樸房」的過程，特別是租金會否飆升，劏房戶亦會否因而無家可歸。李家超昨日在接受大公文匯傳媒集團旗下媒體聯合專訪時表示，現有的11萬個住宅大廈劏房單位中，只有約3萬至4萬個單位需要改裝，加上會有新供應單位，而屆時約6萬戶已可成功「上樓」，因此有信心可透過發展「簡樸房」市場解決安置問題，租金亦會維持在合理水平。他又強調，即使執法期展開後，特區政府仍會按單位風險及先易後難原則有序地執法，必要時再針對個別個案提供特別協助。

【信報】稱，投資者傳入標掃房協4億物業。房屋協會（房協）上月推出11項商舖及寫字樓招標放售，於本月10日截標，據悉市場反應理想並吸引投資者入標，市場指有資深投資者擬大手購入全數市值合共逾4億元的物業。房協旗下一批非核心投資物業早前委託仲量聯行招標放售，於本月10日截標。

【大公報】言，洪水橋用地昨起招標，估值逾60億。特區政府納入今季賣地計劃的元朗洪水橋及厦村第39A及39B區用地，昨日起正式招標。地皮以「雙信封制」招標，市場估值16.7億至62.8億元，每方呎樓面地價約400至1500元，明年3月21日截標。