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地產新聞

今日地產新聞摘要

2024年11月14日

【東方日報】指，頻頻流標無起色，地價收入僅37億。面對逾千億元的龐大財政赤字，但政府推售土地卻頻頻流標收場，未能紓解庫房壓力。最新的數據顯示，本財政年度招標售出的土地，以及涉及私人協約、契約修訂、換地等土地交易的收入，截至本年10月底僅有約37億元，僅為原先預算即330億元約11%，距本財政年度完結只餘5個月時間，料勢難達標。當局指制訂下個財政年度的財政預算案工作即將展開，政府會檢視政府財政的最新情況和預測，並制訂措施以期在未來數年恢復收支平衡。

【星島日報】曰，減息周期有助「轉租為買」增。旭日國際發展位於屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣，今年7月首度推出發售，取得理想銷情。旭日國際集團李炳餘表示，樓市受減息等利好消息帶動、買家購房意欲逐步提升，香港將發展為大學城，吸引留學生在港攻讀，對租務有莫大支持，有利租金持續向上。現時一手貨存量亦會逐步減少，相信明年樓價開始出現升幅，情況將於明年下半年更明顯。

【大公報】言，牛潭尾規劃127公頃，建大學城新醫學院。政府持續推出北部都會區發展細節，昨日公布牛潭尾的初步規劃建議，總發展面積約127公頃，當中46公頃將發展大學城，包括本港第三所醫學院，另預留9公頃土地興建一所綜合醫院，除提供醫療服務外，亦會發展為一所醫教研三重功能的教研設施。港鐵北環綫牛潭尾站附近和大學城內將興建公共運輸交匯處，為居民、醫護、學生等提供公共交通及轉乘接駁服務。

【明報】稱，太古城本月首12日，平均每日1宗成交。近日部分大型屋苑交投有轉趨暢旺之勢，其中鰂魚涌太古城本月首12日暫錄12宗成交，平均每日一宗成交。不過，市場仍有多宗蝕讓，紅磡城中匯一個中層兩房單位以640萬元售出，原業主持貨約8年連使費料實蝕約27%，料為屋苑最大宗二手蝕讓個案。

【文匯報】報導，豪宅交投旺，21 BORRETT ROAD兩伙2.92億沽。受惠減息等利好因素，近月豪宅交投暢旺，昨日錄得多宗豪宅成交個案，並有大手客出擊。其中長實旗下半山波老道「21 BORRETT ROAD」以招標形式售出兩伙，單位均屬四房雙套連儲物室，包括15樓03號單位，實用面積2,193平方呎，連兩個車位，成交價1.56億元，呎價71,135元。另一宗為11樓02號單位，實用面積2,154平方呎，連1個車位，成交價1.36億元，呎價63,138元。

【信報】稱，服裝商1.4億掃中上環兩甲廈。甲級商廈成交價自高位回落，吸引具實力的買家入市。服裝製造商Epic Group或相關人士斥資1.41億元，分別購入中環夏慤道12號美國銀行中心及上環皇后大道中181號新紀元廣場低座的寫字樓單位。

【HK01】報導，廖創興家族放售淺水灣道94號住宅地盤，市值高達12億。本地老牌家族廖創興家族放售淺水灣道94號的住宅地盤，市值高達11億至12億元，每呎樓面地價約4.09萬至4.45萬元。第一太平戴維斯表示，受委託為轉讓業務的獨家代理，公開招標轉讓其業務，業務的資產包括淺水灣道94號的住宅地盤。該地盤面積約29,909平方呎，城規會限制面積約26,918平方呎，地積比率0.9倍。