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地產新聞

今日地產新聞摘要

2024年11月18日

【東方日報】指，市建局，焗自行發展沙浦道，「不能只顧商業因素」。市建局上月決定收回九龍城啟德道/沙浦道發展計劃（沙浦道項目）招標，並研究自行發展以實現項目的規劃裨益。市建局表示，考慮到市場氣氛、整體社會利益及維持市建局公信力等方面，市建局收回標書及不審議標價的決定，以當時環境來說，是最為合理、公平及負責任的做法。至於開展項目的決定，不能如私人發展商一樣，只集中考慮商業因素或個別項目的財政表現。

【明報】稱，港股波動，十大屋苑周末6成交見4個月低。近期恒指連日下跌，加上市場觀望下月會否再減息，以及天氣不穩下，令剛過去的周末兩日二手交投氣氛轉靜。中原地產統計，十大屋苑周末錄6宗成交，較上周同期8宗下跌25%，見約4個月新低，零成交屋苑錄7個，只有紅磡黃埔花園、鴨脷洲海怡半島及將軍澳新都城分別錄得3宗、2宗及1宗成交。

【星島日報】曰，明年樓價趨穩，料逐步回升。利好消息接踵而來，近期樓市氣氛明顯好轉。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，現已進入減息周期，息口走勢及樓市政策都對地產市場有正面推動作用，預期樓市漸入佳境，不穩定因素會在2025年明朗化，明年樓價料會溫和及穩定回升。

【HK01】報導，中原：上月商廈租賃表現佳，單月526宗按年增26%。減息周期啟動後，市場氣氛回暖，企業擴充業務活動明顯增多。中原(工商舖)最新統計，10月份商廈市場錄得約526宗租賃成交，涉及樓面面積約156萬平方呎，較去年同期分別大幅上升約26.44%及約50.51%。港島及九龍整體甲廈吸納情況見改善，而東九龍區空置率下跌幅度較大，觀塘區空置率按月遞減約1.87個百分點至11.07%，創年内新低。中原(工商舖)預期，11月份聯儲局再度減息，有助進一步提振經濟氛圍，配合加上聖誕及新年前為企業搬遷旺季，相信商廈租賃市場於年底前會維持活躍。

【信報】稱，北101 KINGS ROAD再加推呎價23393。宏安地產（01243）旗下北角炮台山101 KINGS ROAD在過去周六（16日）開始收票，速收逾750票。由於反應熱烈，過去周末兩天（16日至17日）連續兩日加推，最新公布的第3號價單，折實平均呎價已升至23393元。 101 KINGS ROAD連環加推，過去周六先加推第2號價單共26伙。

【大公報】言，天水圍半新盤405萬沽，3年蝕近四成。新盤消耗大批購買力，個別二手業主擴大議價空間，天水圍新晉屋苑Wetland Seasons Bay有2房戶僅以405萬蝕賣，實呎險守1萬元創項目新低，一手原業主3年前高位入市，賬面勁蝕約37%離場。