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地產新聞

今日地產新聞摘要

2024年12月6日

【東方日報】指，首10月私宅落成僅達標65%。私人住宅供應量較去年為多，差餉物業估價署昨公布最新數字，今年首10個月私宅落成量14,636伙，較去年同期增加4,066個單位，升幅約38.5%，而相比全年目標22,267伙，暫已達標約65.7%。

【文匯報】報導，業界料受惠「貸八成」單位達3528個。金管局前日出手，容許銀行向於2021至2023年以建築期付款購入住宅樓花的合資格買家，將最高七成的按揭貸款上限提升至八成，及將「供款與入息比率」上限五成上調至六成，協助樓市高位買樓花的用家完成交易，中原地產研究部昨推算，料有3,528個單位可以受惠。

【大公報】言，六樓花獲批預售，涉5521伙22年最多。發展商今年雖努力為旗下新盤清庫存，但供應仍然如排山倒海。地政總署上月批出10份住宅樓花預售書，包括5個私人住宅及1個資助房屋，共提供5521個單位，創22年新高，按月急增逾2.38倍，主要集中啟德及將軍澳日出康城兩大供應重災區。

【星島日報】曰，減息激活樓市「供平過租」重臨。今年香港兩度跟隨美國減息，市場反應即時明朗化，佳明集團營業及市務總監馮倩平表示，減息激活樓市，令「供平過租」重臨，降低置業成本，近期投資客及大手客湧現，他們是市場探熱針，給予明顯信號「磚頭更保值」。

【HK01】報導，用家728萬買鰂魚涌康怡花園三房　呎價1.1萬　睇中「下康」呢樣好。二手交投加快。鰂魚涌康怡花園本月暫錄2宗成交，當中一伙三房單位最新以728萬元成交，呎價11,818元。原業主早於1996年買入，持貨28年，單位升值近8成。

【明報】稱，Baleno 35萬租西洋菜南街舖，低高峰八成。零售市道仍然低迷，舖位租金續跌。市場消息指出，曾於舖市高峰期由周大福以月租180萬元租用的旺角西洋菜南街34、36號舖位，最新由連鎖服裝品牌Baleno租用，月租僅約35萬元，較高峰期大跌八成。

【信報】稱， PARK SEASONS精選25伙454萬起。發展商本月主力推售餘貨單位。會德豐地產與港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS下周二（10日）起連新舊單位發售159伙，當中全新精選25伙，折實呎價14333元起。