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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年2月5日

【文匯報】報導，上月物業註冊按年升12.2%。新年伊始，香港樓市開局表現受關注，據土地註冊處資料顯示，1月整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量合共錄4,938宗，創4個月新低，較去年12月跌10.4%，按年則升12.2%。買賣合約總值367億元，按月跌14.2%，按年則升增9.1%。上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔3,626份，較去年12月下跌11.6%，與去年1月比較則升4.3%。

【信報】稱，CCL成份屋苑，龍年八成跌價。樓價反覆向下，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL在龍年累挫4.5%。中原地產指出，143個CCL成份屋苑之中，有113個或約79%樓價在龍年下挫，大潭陽明山莊按年暴瀉26.4%最傷；有25個屋苑逆市向上，尖沙咀九龍站凱旋門表現最亮眼，急漲20%。

【東方日報】指，荔灣花園47載升值廿倍。樓價反彈乏力，部分持貨多年的長情業主選擇沽貨離場。荔枝角荔灣花園兩房戶以425萬元售出，原業主持貨逾47年帳面升值超過20倍。

【明報】稱，長實蛇年主打5新盤，共逾2700伙，啟德Victoria Blossom土瓜灣市建局項目各涉千伙。踏入蛇年，各大發展商公布新一年推盤計劃，作為龍頭發展商的長實（1113），蛇年將主力發售5個項目，涉及逾2700伙，當中不乏約千伙大型樓盤，包括啟德跑道區Victoria Blossom，以及與市建局合作的土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街項目，惟早前兩度申請預售均被拒的安達臣道首置上車盤項目，暫未列入今年推售計劃內。

【星島日報】曰，滙都限量加推呎價9300元起。細價新盤向來受市場追捧，由泛海國際元朗洪水橋新盤滙都，坐擁三鐵優勢，項目早前以市場震撼價推售，廣受買家歡迎；踏入新一年，昨日以「新春驚喜價」加推全新98伙，最低入場呎價9300元，當中有10個單位更是首度推出頂層連天台特色戶。發展商同步公布銷售安排，該批單位將於本周六發售。

【HK01】報導，盧華家族標售九龍城侯王道地皮，市值1.95億，較3年前下跌三成半。由資深投資者盧華家族持有的九龍城侯王道93及95號住宅地皮，再次透過世邦魏理仕及高力推出市場放售，物業市值約1.95億港元，呎價約7,123元。最新估價較2022年中放售時約3億元市值下跌約1.05億元或35%。

【大公報】言，恒地夥九建底價2.86億，奪大角咀舊樓業權。由恒地（00012）主力收購舊樓重建的大角咀區，其中與九建（00034）合作收購的福澤街永發大樓，昨日便成功透過強制拍賣，以底價2.86億元統一業權。