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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年2月10日

【東方日報】指，僅兩成大屋苑估價升。維港灣月跌6.2%最甘，第一城降3.7%。近期樓價於低位角力，銀行估價未見突破。本報統計20個大型二手屋苑單位估價，過去一個月僅兩成估價上升，佔半數估價下挫，個別項目跌勢顯著，並以奧運站維港灣單位表現最遜色，估價按月急跌約6.2%；其次為沙田第一城，回落約3.7%。

【HK01】報導，小陽春現雛形，十大屋苑周末8宗成交創8周新高，6屋苑「零成交」。十大屋苑本周末錄得8宗成交，創8周新高，零成交屋苑減至6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，蛇年第二個周末，十大屋苑周末買賣成交創8周新高，二手市場已有轉旺勢頭，而一手市場方面，發展商亦紛紛出擊，除了北角新盤以震撼價推售，各區一手貨尾亦進行銷售，周末兩天一手成交錄逾70宗，一二手「小陽春」已現雛形，樓市持續向好。

【信報】稱，譚仔四妹五哥放賣4舖，叫價1.5億，嘉湖新北江舖蝕逾半 2100萬求售。本港知名連鎖食肆譚仔雲南米線創辦人譚氏家族成員，踏入2025年突然大幅蝕讓七成沽出天水圍嘉湖新北江商場舖位。據了解，譚氏家族成員近期積極放售其他4項收租中的商舖物業，合共叫價近1.5億元，但有3項的叫價較購入價低，意味不惜蝕讓套現，當中有舖位現時的意向價較入市價賬面低逾一半。

【星島日報】曰，新盤銷情穩兩日沽近70伙。新盤市場氣氛持續，過去兩日合共售出近70伙單位，當中近期熱門新盤、旭日國際發展位於屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣．珀岸，過去周末合共售出9伙，套現逾4079萬。

【文匯報】報導，北角皇都加推55伙，擬周末首輪銷售。農曆新年長假結束後，發展商持續推盤。新世界發展旗下北角「皇都」上周低價推出首批單位，收票情況理想，昨日趁勢加推55伙應市，分別為44伙2房戶及11伙1房戶，面積介乎351至621方呎，折實價632.3萬元起，折實平均呎價18,998元。發展商指今次屬原價加推，項目最快本周末展開首輪銷售。

【明報】稱，市建局今年擬推6盤，共涉3566伙。發展商投地意欲低迷，作為半官方機構的市建局，近年多個項目招標成績均未如理想，該局2022及2023年更連續兩年錄得虧損。隨着今年多個發展商積極推盤，市建局同樣有多個項目推售，除土瓜灣4個項目（共涉約3323伙）（詳見另文）外，亦包括中環（121伙）及大角嘴（122伙）新盤，合共涉及約3566伙。