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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年2月15日

【東方日報】指，二手市況：藍籌盤交投增10%，六成呎價按月跌。二手樓價持續回落，帶動交投稍為回升。綜合市場資料，2月上半月10大屋苑平均實用呎價佔六成按月下挫，其中以茶果嶺麗港城跌幅約9.3%最顯著，惟同期成交量急增約3倍。本月10個項目暫錄約62宗買賣，按月增加約10.7%。

【HK01】報導， CCL報138.47點，按周微升0.09%止3周連跌，市場觀望財案樓市措施。中原城市領先指數CCL最新報138.47點，按周微升0.09%，是1月20日美國總統特朗普上任及1月21日港股連升6個交易日，恒指重上2萬點關口收市當周的市況。農曆新年長假及美聯儲局議息前一周，CCL終止3周連跌回穩，指數連續15周於138點水平橫行，最高139.25點，最低137.15點，上下波幅僅2.10點，短期樓價窄幅爭持未變。

【明報】稱，東涌地優化條款後，照舊收4標書，長實無入標，稱由零開始發展新區項目較小心。2023年11月流標收場的東涌新填海區第106B區住宅地，政府稱已吸納市場意見，優化招標條款，並於上月捲土重來，地皮昨日截標，地政總署共收到4份標書，與近一年半前、即地皮流標前收標數目一樣。其中近期對賣地制度提出多項意見的長實（1113），上述地皮兩次招標均未有參與競投。長實投資及估價部首席經理陳文偉昨日回應時指出：「對於由零開始的新區發展項目，我們會比較小心。」

【大公報】言，將軍澳填海建屋五萬伙。將軍澳日出康城以南的將軍澳第137區填海發展計劃即將展開，政府昨日就將軍澳第137區及第132區合共填海40公頃刊憲，預計工程在今年年底前展開，其中將軍澳第137區將會發展成提供五萬個單位的新社區。

【文匯報】報導，涉呃150名「高才通」「港漂」生1300萬租金，警破租樓詐騙集團拘11人。香港警方在今年2月上旬開始，接獲多名「高才通」來港就業人士或「港漂」學生報案，指被一間公寓管理公司詐騙租金，至今最少已有150名受害人與警方聯絡，被騙金額達1,300萬元。受害人中，超過六成是「港漂」大學生，每名受害人平均損失10萬至20萬元不等，損失最多一名受害人是「高才通」，被騙30萬元一年租金又無屋住。警方西九龍總區重案組在過去兩日進行代號「黑火」行動，搗破詐騙集團在尖東的大本營，以「串謀詐騙」拘捕11人，檢獲大批租務文件和電腦。警方不排除有更多受害人未報警。

【信報】稱，皇都首輪截收7800票，新盤4個月最多。發展商積極推盤，周末兩天（15日至16日）有逾400伙發售。新世界發展（00017）旗下北角皇都戲院重建項目283 King's Road的住宅部分皇都，周六（15日）首度公開發售168伙，截收逾7800票，是近四個月以來首輪收票量最高新盤。皇都周五（14日）結束一連七日收票程序，累收逾7800票。

【星島日報】曰，橡樹和生圍項目申寬密度建3571伙。曾由恒大持有、2022年初被橡樹資本（Oaktree Capital）接管的元朗和生圍項目，最新向城規會提交新方案，申請大幅增加密度發展，申建175幢大型住宅群，以提供3571伙，對比去年獲批方案增加3.5倍，可建總樓面約290.25萬方呎。