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地產新聞

新聞摘要「科一」告對手 APS101「成功發展」偷數據　高院判勝訴

2025年3月3日

【HK01】報導，物業資訊商「科一有限公司」去年入禀高院，控告「成功發展資訊科技有限公司」（第一被告）、世華物業有限公司（第二被告）、張敏嬈(第三被告)、蔡俊雄(第四被告)等八名被告，以非法手段盗取原告科一擁有的物業資訊數據，放進一套名為APS101系統內作販賣用途，被告於去年至今先後四度遭高院頒強制令及禁制令。法官就這宗高院知識產權案件，最新裁決原告勝訴，賠償額要再評估。

官指有「特別記號」難抗辯

1月17日高院第三度開庭，庭上被告代表大律師楊元晶表示，被告資料有多個來源，包括: Q房網、Qteek，原告代表大律師何淑瑛隨即反駁，原告已舉証部份「特別記號」是在Q房網2021年退出香港後才擺放的，沒理由Q房網會有該些「特別記號」，法官續稱，被告有責任提供來源證明，如果有「特別記號」則很難抗辯，不會讓進一步的損害被拖延，拒絕被告再入抗辯書，即裁決原告勝訴。被告需要賠償原告之損失，需要對原告的損失進行評估，法官更下令，截至上月訴訟日，之前所產生的訴訟費全由被告負擔。

另外，庭上被告代表大律師列舉一些案例，申請被告違反「限時履行命令」(Unless Order) 寬免，法官陸啟康則指被告有充足的時間來處理，但又沒有回答原告代表大律師何淑瑛指被告違反其它三個命令問題，包括禁制令、披露令、賬戶令(Injunction Order﹑Disclosure Order﹑Accounting Order )，楊承認違反披露令及賬戶令，楊續稱限時履行命令是另外的違反行為，但法官稱必須審視整體行為，被告申請寬免被駁回，被告需向原告繳付是次訟費18萬。

原告指損失達1290萬　展開索償

科一行政總裁黃燕安庭外指出，截至去年4月統計，期內超過300名客戶停訂或改訂APS101系統，每月涉損失月費收入超過43.4萬元，共1011萬，尚未計算去年4月之後繼續增加流失改訂APS101的客戶損失及潛在客戶的損失，另律師費也超過280萬，已委託律師馬上展開索償程序。

案件編號： HCIP19/2024
原文: 物業資訊商「科一」告對手「成功發展」偷數據　高院判勝訴
香港01網址: https://shorturl.at/Rs5we

【東方日報】指，二手轉淡：10大屋苑兩日僅6單，4周新低。新盤低開搶客，10大屋苑交投即時回落，中原表示，過去周末只錄約6宗買賣，創4周新低，按周回落約50%，當中更有7個屋苑零成交。

【文匯報】報導，400萬以下物業印花稅減至100元，上車客搶購細價樓，天水圍居屋1日10成交。剛剛公布的財政預算案將100元印花稅的樓價上限擴至400萬元住宅，隨即引發市民「上車潮」，之前未決定入市的準買家，也有感市況開始明朗，惟恐樓市轉升而加快入市，尤以居屋市場為甚。祥益地產高級經理謝利官表示，天水圍居屋市場昨（2日）單日錄近10宗成交，其中更有業主臨場反價，而買家則追價入市。

【信報】稱，傅老榕家族成員，7100萬蝕賣寶德臺。已故澳門賭王傅老榕家族成員，剛以約7100萬元沽出中半山寶德臺一個4房單位，持貨近8年損手約340萬元，樓價貶值4.6%。消息指出，上述由傅老榕家族成員持有的寶德臺高層8A室，實用面積2449方呎，4房間隔，原叫價7800萬元，剛減至以約7100萬元獲承接，呎價28991元，呎價創該屋苑逾9年新低。

【明報】稱，康宏低層叫租10萬，意向呎租20元。日前出台的新《財政預算案》，政府提出來年度停賣商業地皮，業界預料新措施可紓緩寫字樓空置率高企情况之際，有業主藉機放租物業；美聯商業高級營業董事黃璜表示，該行獲委託代理尖沙嘴科學館道康宏廣場一個低層單位的放租事宜，面積約5064方呎，以業主意向月租約10.1萬元計、意向呎租約20元。

【大公報】言，一手成交飆9倍，三盤286伙周內賣。財政預算案公布後的首個周末（過去兩日），在多個新盤拱照下，一手住宅成交量約500伙，較上月同期大增9倍。周三及周四（5日及6日）暫將再有三盤交鋒，共涉約286個單位，其中最矚目是天水圍Yoho West Parkside，該盤將在周三首輪以登記抽籤及招標方式銷售共128個單位。

【星島日報】曰，黃金海灣．珀岸1房每呎1.17萬沽。除有全新盤開售外，新盤餘貨單位亦錄成交，其中旭日國際發展的屯門青山灣段大型臨海新盤黃金海灣．珀岸續受追捧，昨日再添成交。新售出1A座22樓J室，面積313方呎，為1房間隔，以成交價367.9萬售出，呎價約11754元。項目於過去周末兩日共售4伙，套現逾2010萬。