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地產新聞

新聞摘要: 物業資訊商APS101盜取對手數據被告敗訴料賠逾千萬元

2025年3月4日

【am730】報導，物業數據是地產代理業界的重要工具，卻不時被盜用。物業資訊商科一有限公司去年控告擁有APS101系統的成功發展資訊科技有限公司等8名被告盜取其系統資料，再轉售圖利，有關數據被發現有科一系統的特殊記號，證明資料來源。高等法院日前判處被告敗訴，須向科一賠償訟費和損失。科一行政總裁黃燕安表示，估算涉及損失和訟費共計逾1,280萬元。

據當時入稟狀顯示，物業資訊商「科一有限公司」早前控告「成功發展資訊科技有限公司」及「世華物業有限公司」等8名被告，以非法手段盜取科一擁有的物業數據，轉售謀取不當利益。

盜取數據留科一記號

根據入稟狀，成功發展2021年4月以結業多年的世華物業作訂閱方，購買科一的物業數據，但科一於2023年發現，由成功發展擁有的APS101物業資訊系統提供的資料留下科一系統的特殊記號，揭發事件。

高等法院日前裁定8名被告敗訴，須賠償原告損失和負擔案件訟費。科一行政總裁黃燕安向《am730》表示，至去年4月計，累計損失逾1,000萬元訂閱費，加上280萬元律師費，要求被告賠償共逾1,280萬元。

科一冀阻嚇盜取數據

黃燕安表示，製作數據庫涉及龐大成本，不法之徒轉售可獲巨額利益，今次被告涉及6名相關公司董事，更具阻嚇力，「唔係公司清盤就得……賠唔到錢，就要破產……(地產代理)唔可以再持牌」。根據資料，其中3名持牌人為張敏嬈、蔡俊雄及余韋達。

案件編號： HCIP19/2024
原文於 am730 https://shorturl.at/5hiq9

【文匯報】報導，團結香港基金看好下年度賣地成功率。香港特區政府於日前公布2025/26年度賣地計劃，涉及8幅住宅用地，預計可合共提供約4,450個單位，規模屬近15年新低。團結香港基金土地及房屋研究主管梁躍昊昨日在電台節目上表示，下年度推出的8幅地規模較小，且均位於成熟地段，顯示特區政府也希望能提高招標成功率，穩定整體市場，維持政府主導局面，避免出現私樓供應斷層。他指出，發展商手上的樓盤已推出不少，亦需要維持土地儲備，加上近期樓市回穩，一些一手樓盤首日推出單位都能當天沽清，因此預計下年度推地會較受歡迎。

【信報】稱，持牌代理38306人，較高峰累減一成。地產代理行業從業員人數持續減少，根據地產代理監管局（地監局）最新公布，截至今年2月底，全港持牌代理共有38306人，按月減少137人或0.36%，代理人數已經連續第10個月減少，累積削減867人或2.21%。

【星島日報】曰，上月樓宇買賣錄約4300宗跌13%。受到農曆新年屬傳統樓市淡季影響，今年2月整體物業買賣錄近4300宗，按月減少13%。不過，綜合業界分析認為，新春後多個新盤銷情理想，而且新一份《財政預算案》放寬百元印花稅徵收門檻至400萬或以下物業，消息有利樓市，估計3月登記數字將止跌回升。

【HK01】報導，財案後首置客搶閘，美孚站清麗苑兩房390萬成交、爽慳印花稅。財案後放寬400萬或以下住宅的從價印花稅，刺激買家加快入市。毗鄰美孚站清麗苑一伙兩房單位，近日以390萬元成交。財案放寬從價印花稅後，買家僅付印花稅100元，成功大幅慳稅。

【明報】稱，李根興等沽佐敦舖，售1868萬，3年蝕三成。舖位市道持續低迷，再有投資者損手離場，其中盛滙商舖基金創辦人李根興或相關人士最新以1868萬元售出佐敦吳松街地舖，持貨不足3年，帳面蝕讓約882萬元，蝕幅約32%，今次蝕讓亦是李根興或該基金首次蝕沽個案。

【大公報】言，新盤大戰/南首提價加推55伙，337萬入場。財政預算案後新盤激戰連場，本月最少11個新盤涉逾3300伙搶攻。其中打響本月頭炮的恒地（00012）九龍城南首，添食55伙，折實平均呎價逾2萬元，部分提價1%至2%；新地（00016）天水圍YOHO WEST PARKSIDE昨日截票，共收6800票，57人爭一伙，周三（5日）以價單形式發售119伙；另外萬科旗下大埔上然第1期有機會在日內開價，或成為本月第4個登場新盤。

【東方日報】指，洪水橋/厦村建物流圈，明年收地。近年本港物流業地位下跌，政府提出現代物流發展行動綱領，望帶動物流業發展。當局指位於洪水橋/厦村新發展區的西北部發展現代物流圈，初步發展意向是成為處理來往粵港澳大灣區和世界各地的空運和海運貨物的最佳物流門戶，預料本月開始接觸相關持份者，以及與業界舉行簡介會並收集意見，根據目前計劃，物流圈用地的土地平整及基礎設施工程將在2026年收地完成後兩年內陸續完成。