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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年3月14日

【HK01】報導，美聯：私樓租金率先回升，十大屋苑2月呎租漲0.4%、創4個月新高。租務淡季仍未完結，旺季尚未重臨之勢，私人住宅租金已率先回升。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示。美聯「租金走勢圖」2月份以實用面積計算，私人住宅平均呎租報約37.81元，按月回升約0.4%，創4個月新高，比起去年同期按年升6.15%。

【文匯報】報導，內地客首兩月購港樓1356宗。內地買家在港置業無須再付「辣稅」，增加入市意慾。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，今年首2個月內地買家（以英文拼音鑒別）於港一二手住宅註冊量共錄1,356宗，較去年同期「撤辣」前的995宗升36%。以個人買家比率計算，內地買家註冊量佔比為20.4%，比起去年同期增3.7個百分點。

【大公報】言，大型屋苑估價回穩，美孚月升3.2%領先。近月本港股市造好，加上財政預算案放寬100元從價印花稅門檻，導致市民入市信心增強，樓價逐漸回穩。《大公報》追蹤20個屋苑單位最新估價，只有6個單位估價下跌，「降價」數量較今年首2個月明顯減少；有4個單位估價更獲調升，其中老牌屋苑荔枝角美孚新邨升幅最顯著，估價比2月上調3.2%。

【明報】稱，沙田花園城賣330萬，炒家6個月速賺兩成。政府放寬徵收100元印花稅物業價值上限，刺激細價樓交投，部分炒家趁機沽貨止賺。沙田花園城一個開放式單位剛以「一口價」330萬元售出，原業主買入僅約6個月，賬面速賺55萬元或20%。元朗鳳攸南街好順利大廈有頂層特色戶以336萬元易手，樓價更約9個月大幅炒貴78萬元或30.2%。

【東方日報】指，居屋市況：裕泰苑未補價售150萬料蝕使費。新居屋二手單位再錄損手轉讓。東涌裕泰苑開放式單位，於未補價第二市場減價至150萬元售出，屬該盤二手價新低，原業主持貨約6年，帳面賺不足一萬元，料需蝕使費離場。

【信報】稱，世茂許榮茂放售中環中心，市值約5.59億。再有投資者放售核心區貴重商廈，由世茂集團（0813）創辦人許榮茂持有的中環中心37樓全層，現委託中原（工商舖）作獨家代理，物業市值約5.59億元，折合呎價約2.2萬元，較許榮茂8年前購入該廈時平均呎價約3.3萬元低約33%。據悉，上述物業屬世茂自用辦公室。

【星島日報】曰，啟德新盤突推「靚貨」限量招標。一手市場瀰漫着細價樓銷售，亦不乏大額成交，啟德區內多個新盤部署推出大戶及特色戶招標，其中新地部署推售臨海豪宅項目天璽．海2A期，料短期內上樓書及推出10伙標售；恒基牽頭的天瀧亦落實推出全新第6座，首批涉及12伙招標；新世界等旗下柏蔚森，頂層連天台特色戶亦頻獲查詢，部署推出以招標方式發售。