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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年3月17日

【HK01】報導，新盤向隅客回流二手，十大屋苑周末錄11宗成交，按周增4宗或57%。十大屋苑本周末錄得11宗成交，按周增加4宗或57.1%，零成交屋苑共有4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期一手新盤熱賣，本月至今暫錄約1600宗一手成交，預期本月可錄約3000宗，樓市小陽春已確定，帶動整體睇樓及交投氣氛，發展商見市旺接連加推，亦有輕微提價，部份一手向隅客開始回流二手尋寶，料本月整體二手交投向好。

【東方日報】指，二手低價：美孚兩房售548萬，8年輸14%。二手業主繼續低價、蝕賣吸客，帶動交投量回升。荔枝角美孚新邨兩房單位剛以548萬元易手，原業主持貨約8年，單位帳面貶值約14%。

【大公報】言，PARK YOHO兩房560萬沽，7年蝕24%。發展商減價賣樓有成效，二手業主亦要跟風。其中元朗PARK YOHO一個2房單位，業主放盤兩日，便即降20萬元後以560萬成功沽貨，持貨約7年半，賬面蝕約178萬元，蝕幅約24.1%。

【明報】稱，瑜一首錄租務，機師零議價3.3萬租兩房。市區大型屋苑入伙，有業主收樓不久後，隨即將單位租出，其中何文田站上蓋瑜一系列於上月起入伙，新錄首宗租賃成交；中原區域營業董事劉俊傑表示，瑜一IB期第3A座中層B室，實用575方呎兩房連工人房間隔，具內地背景業主收樓後，以3.3萬元放租，獲一名機師零議價承租，實用呎租逾57元；業主2023年以約1622萬元一手購入，享2.4厘租金回報率。劉補充，屋苑現約有7個放租盤，實呎叫租60至68元。

【信報】稱，商舖2月租賃，共305宗升62%。零售市道在農曆新年假期過後有所回暖，帶動舖位交投反彈，中原（工商舖）統計指出，今年2月商舖市場共錄得約305宗租賃成交，按月彈升62.2%，預期3月成交量可維持在約300宗。中原（工商舖）指出，今年2月錄得約305宗舖位租務成交，按月升逾六成，按年也漲約10.5%；涉及的金額按月飆約49.2%。

【星島日報】曰，YOHO WEST PARKSIDE截收3300票明發售。新地天水圍天榮站上蓋YOHO WEST PARKSIDE連番取得沽清成績，銷情相當理想，項目將於明日進行第4輪公開發售，涉及105伙，項目昨晚截票，市場消息指，項目共收到約3300個認購登記，對比明日開售的105伙超額逾30倍。

【文匯報】報導，上然次輪118伙周三賣。萬科香港旗下大埔馬窩路「上然」第1期於上周六首輪銷售228伙，沽出223伙。發展商當晚宣布加推第5號價單，同時上載次輪銷售安排，總數118伙將於本月19日次輪銷售，並推出「新1『家』1付款計劃」，若買家購買三房或四房單位，加購指定一房及兩房單位，分別可享額外100萬及160萬元的樓價折扣。第5號價單涉及96伙，包括41伙一房、33伙兩房、17伙三房及5伙特色戶，實用面積由266至654平方呎，定價由410.8萬元至1,039.4萬元，呎價12,959元至18,684元，平均呎價14,774元。新推出的三房及四房可選用新1「家」1付款計劃，包括指定的26伙一房及21伙兩房。以最大折扣付款辦法及優惠計算，選用該計劃後折實售價由185.1萬元至873.1萬元，折實呎價6,150元15,695元，平均呎價11,992元。當中40個單位折實價低於400萬元。