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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年3月27日

【文匯報】報導，前廳交流會研討新政策，北都區項目加快去馬，按實補價助減成本，土地助力推動經濟。為進一步凝聚力量，助力北部都會區等發展項目盡快去馬以及多元發展，香港特區政府正研究及即將推出多項拆牆鬆綁、精簡審批流程措施。特區政府發展局局長甯漢豪昨日上午出席立法會前廳交流會後表示，局方正研究按實補價概念的可行性，容許發展商無須按最高樓面面積進行大額補地價，而是按實際興建面積釐定補地價。有立法會議員認為有關措施可增加發展商或企業的投資意慾，加快發展項目早日落實，反映政府改變傳統思維，由過去以土地最高發展價值獲得短期收入，改變成將土地作為發展平台和工具，以產業創造長遠收入及附加價值，將土地變為推動經濟的工具。

【信報】稱，房協兩盤七折開售，最平231萬，合共1604伙，借九成23萬可「上車」。香港房屋協會（房協）「資助出售房屋項目2025」推出兩個全新項目，包括觀塘安達臣道峻然及粉嶺馬會道聚然，合共1604個單位，以市價七折發售，入場費230.7萬元，以最多可承造樓價九成按揭計算，首期最低約23.1萬元便可「上車」。項目今天起開放示範單位予公眾參觀，下周二（4月1日）接受申請，預計今年第四季揀樓。

【大公報】言，慳稅效應，多區二手交投超百宗。財政預算案「滿月」，百元印花稅效應持續發酵，熱門上車重鎮3月交投量齊齊重上逾百宗，其中荃灣買賣撲110宗，創8個月新高；元朗及屯門交投量亦雙雙升穿100宗，屬近數月以來最旺；至於不乏新晉屋苑的將軍澳區，吸引各路用家及投資者進駐，本月成交量已升穿200宗水平，按月漲近6成，為去年10月以來最多。

【HK01】報導，拒劈價轉攻租務市場！荃灣立坊一房1.5萬閃電租出，租金回報6.7厘。近期樓市租升價跌，有精明業主將待售單位轉投租賃市場。荃灣單幢樓立坊有一房單位業主，因有感目前樓價不理想，決定轉將單位放租。僅一星期便以每月1.5萬元迅速租出單位，呎租51.2元，租金回報6.7厘。

【明報】稱，鄧成波家族1.68億，蝕放金巴利道全幢。「舖王」鄧成波家族續積極減磅，新近以低於買入價一半放售尖沙嘴全幢商廈。中原（工商舖）寫字樓部首席分區營業董事唐苑雯表示，獲委託出售尖沙嘴金巴利道80號全幢，地盤面積約1897方呎，建築面積19,923方呎，意向呎價約8433元，總值約1.68億元，較業主2019年以3.3億元購入價低1.62億元或49%。

【星島日報】曰，新盤貨尾周內掀搶客混戰。一手市況升溫，全新盤繼續密鑼緊鼓部署開售，發展商亦出招推動餘貨新盤銷情，多盤周內再掀搶客戰，涉及約236伙。其中大埔馬窩路19號新盤上然第2期暫收約8200票，對比周六（29日）開售的128伙超額約63倍；紅磡必嘉坊．曦匯就為15伙指定單位劃一減價22%，新折實入場價約500萬，該批單位於周日（30日）以先到先得形式開售。洪水橋滙都周六盡推最後59伙發售。

【東方日報】指，新盤概況：天璽•海2A期連沽3伙。豪宅新盤交投明顯加快，新鴻基地產(00016)發展的啟德天璽•海第2A期，昨日首錄成交，連沽3伙，計及項目第1期最新亦沽出一伙，單日吸金逾1.7億元，平均成交價逾4,200萬元。