KG INTERNATIONAL - Sai Kung, Clear Water Bay, Tai Mong Tsai, Village Apartment

地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年4月2日

【文匯報】報導，片區建樓產業並行，研「訂製招標」吸能手。北部都會區是香港特區未來經濟發展其中一個重要引擎，特區政府發展局局長甯漢豪日前接受香港文匯報專訪時坦言，環球經濟不穩令特區政府及企業均面對財政困難，與提速建設的目標存在矛盾，因此特區政府期望透過引入「片區開發」的新思維，以及推出「按實補價」等措施激活市場，讓更多企業參建北部都會區。「片區開發」三個試點提交意向書的期限於前日截止，共收到22份意向書，她透露，不少內地企業不僅有意參建，以至進一步營運區內的產業大樓，故不排除在標書上加入相關條款，又不排除日後有可能出現不招標而直接讓某企業發展北都區內土地的情況。她相信，只要待有企業正式進駐北部都會區，必然會令社會對推進項目的信心度大大提升。

【東方日報】指，持牌代理流失兩年最多。樓市去向未明，代理人數流失速度加快，地產代理監管局最新數據顯示，截至3月底持牌代理錄38,019人，按月再減287人，流失量屬2023年1月後逾兩年單月最多。

【明報】稱，新世界沙下申建280伙，連鄰地共涉1250伙。上月旗下4項目同期動工的新世界（0017），繼2022年就西貢逸瓏園旁、位於沙下地獲城規會批建逾970伙後，新近再就鄰地、一幅已規劃作「道路」的用地，向城規會申請發展低密度住宅，提供約280伙，涉約12.3萬方呎。

【信報】稱，房協兩盤首天收1200申請，未足額。香港房屋協會（房協）上月宣布「資助出售房屋項目2025」的申請安排，一口氣推出觀塘安達臣道峻然及粉嶺馬會道聚然兩個項目共1604伙，昨天首天接受申請，房協暫收到接近1200份申請表，與2023年觀塘安達臣道朗然首天申請反應相若，惟暫未足額。前述兩個項目於昨天起展開為期兩個星期的申請程序。

【大公報】言，元朗細價盤搶手，上月交投140宗一年高。百元印花稅效應擴大，上車重鎮元朗上月交投逾140宗，創1年新高，區內細價盤搶手，新入伙的尚柏已錄至少5宗短炒獲利，YOHO Midtown有2房筍盤放售僅半天即告賣出。同樣備受用家青睞的屯門及青衣區，交投量亦雙雙急彈逾4成，細價屋苑青衣青怡花園2房單位造價重上428萬，比3個月前反彈8%。

【星島日報】曰，樓價逾5000萬成交按月升70%。近期股市顯著造好，加上利好樓市消息帶動，一手及二手市況升溫，當中尤以逾5000萬豪宅交投可見一斑，據代理數據顯示，3月份整體逾5000萬成交共錄得近50宗成交，按月升逾70%；涉及金額接近40億，按月升幅同樣超過70%。有業界表示，逾5000萬交投以一手主導，二手受帶動亦取得不少成交，由於豪宅樓價已跌近30%，加上股市推動下，令買家積極在市場上「尋寶」，相信本月情況將會持續。

【HK01】報導，西半山高士台頂層特色戶月租11.5萬，呎租77元創新高。雖然整體樓價較高峰期大幅回落近三成，不過住宅租金升勢持續，位於傳統豪宅區的屋苑更出現呎租創新高情況。西半山高士台一伙頂層特色戶以每月約11.5萬元租出，，成交呎租77元創屋苑新高紀錄。