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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年5月22日

【東方日報】指，7折出售，新居屋下周四起揀樓。香港房屋委員會昨日宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2024」於下周四（29日）開始揀樓！該會指，申請期內共收到約10.6萬份「居屋2024」申請表，當中包括約7.8萬份白表及約2.8萬份綠表，超額認購約14倍。

【文匯報】報導，經絡料HIBOR短期或跌穿0.5厘。港元拆息普遍向下，其中與按息相關的一個月港元銀行同業拆息（HIBOR）昨報0.76厘，連跌4個工作日，創2022年7月15日之後的新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，未來HIBOR走勢將視乎市場活動以及對於港元的需求，如銀行體系總結餘持續維持於千億港元水平以上，HIBOR短期內仍有機會反覆下試0.5厘或以下，並且徘徊於2厘以下水平。

【HK01】報導，中原代理偽造合約誘高價買商廈，判敗訴賠1.4億，施永青：會上訴。2012年皇雀會關國基，向鷄記麻雀館創辦人林賢昆的後人，購入油麻地廟街「賢昆大廈」的整幢業權，作價3.47億元。不過關國基發現作價過高，懷疑中原地產的代理黃東雄、蔡志聰，出示虛假的第三方合約副本，用來騙取關國基加價近8,000萬元購入，因此在2014年入稟控告兩名代理及中原。案件終於在2025年4月有裁決，中原及兩名代理敗訴，要賠8,000萬元差價，並要支付利息和訟費，單利息估算超過6,300萬元，即被告合共支付至少1.43億元。中原創辦人施永青回應《香港01》表示將會上訴。

【大公報】言，供樓負擔降，租客入市搶買上車盤。港元拆息狂瀉，H按實際按息險守2厘，供平過租誘因更大，細價樓頓成搶手貨。備受上車客歡迎的元朗區，本月二手交投量近90宗，有代理指該行客戶約15%屬「租轉買」；另一上車重鎮荃灣區二手買賣撲100宗，代理指該行接觸之租客睇樓量，比年初飆升5成，其中一對夫婦於4年前高價賣出東九龍自住單位後，一直租樓，新近決定趁低息及樓價低水重新「上車」，剛以429萬購入荃景花園連裝修單位。

【明報】稱，NOVO LAND 3房2.3萬租出，較1年前升8.5%。本港住屋需求強勁，多個屋苑租金持續上升，其中屯門新晉屋苑NOVO LAND ，一個3房戶最新以2.3萬元「零議價」租出，較1年前舊租上升8.5%。此外，啟德天寰一個頂層特色戶，最新以月租逾15萬元租出，料創屋苑月租新高。

【信報】稱，茂盛放售遠金單位，叫6116萬，7年貶63%。永倫集團主席倫耀基旗下的茂盛控股（00022）放售金鐘遠東金融中心極高層海景戶，叫價6116萬元，較7年前購入價低逾1億元。第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，金鐘遠東金融中心47樓1室，建築面積約2780方呎，坐擁開揚海景景觀，物業交吉放售，意向價6116萬元，呎價約2.2萬元。

【星島日報】曰，滶晨提速推限量招標測市。新盤近期頻現大額成交，黃竹坑站上蓋項目滶晨亦部署推售，項目定位超級豪宅，部署24小時內公布銷售安排，限量推首批單位以招標方式發售測市，主力推出3房及4房大戶，首批料不少於90伙，意向價參考山頂及南區豪宅造價。