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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年6月6日

【東方日報】指，4月落成千六伙，7個月低。私人住宅落成量有所回落，根據差餉物業估價署的最新資料，今年4月錄得1,610伙，按月回落約18.5%，為去年9月後的7個月低位。

【大公報】言，上月樓花零申請零批出逾3年再現。發展商集中清理新盤庫存，加上近年大幅減少吸納土地下，預售住宅樓花申請量也漸減，上月更是逾3年來再現無新增申請，以及未獲批樓花預售書「兩清零」情況。

【信報】稱，工商舖首五月交投量價齊升。工商舖買賣走出谷底，根據美聯工商舖數據，2025年首5個月工商舖整體買賣註冊宗數1861宗，註冊金額約253.11億元，按年分別上升39.8%及39.7%。但商舖跑輸大市，期內註冊宗數錄得395宗，按年僅升6.5%；涉及金額約64.67億元，更逆市下跌26.7%。

【HK01】報導，3枱客爭青衣灝景灣遺產貨三房，附200萬豪華新裝，終仍要蝕四球走。市場交投回暖，部分低價單位獲得多組賣家爭購。青衣灝景灣一伙遺產貨三房單位，新近以969萬元沽出，呎價14,208元，平市價一成。原業主於3年前買入單位，帳面蝕讓179萬元，單位貶值16%。不過若連同裝修費及使費計算，料實際需損失400萬元離場。

【明報】稱，傲華首宗租賃，220呎月租1.45萬。私樓市場租務續旺，今年初低價重推的筲箕灣傲華，上月開始入伙，項目接連錄得租務成交。中原區域營業經理鄭俊輝表示，傲華錄得首宗租賃成交，位於中層C室，實用面積220方呎，屬開放式間隔，望公園景，最新以月租1.45萬元租出，實用呎租65.9元。租客為年輕專業人士，上址業主今年初以362.2萬元一手購入單位，收樓後迅即租出單位，租金回報高達4.8厘。

【文匯報】報導，滶晨首張價單推101伙，折實呎價2.1萬。為了加快去貨，新世界發展夥帝國集團、資本策略、麗新發展及港鐵合作發展黃竹坑站港島南岸第5A期「滶晨」公布首張價單共101伙，實用面積455至1,261平方呎，涵蓋95伙兩房、2伙三房及4伙四房戶，折實平均呎價20,932元，平絕港島南岸自2021年推盤以來首批折實平均呎價。455方呎兩房折實入場850.3萬元，而折實入場呎價18,688元。

【星島日報】曰，NOVO LAND 3A期月內上樓書。新地發展的屯門歷來最大型私人住宅發展項目NOVO LAND自推出以來備受關注，項目昨日率先開放3A期會所設施參觀。發展商表示，部署短期內壓軸推出新一期單位，為項目3A期，共涉534伙，料月內將上載樓書及開售，單位定價參考市價。