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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年6月20日

【東方日報】指，港P息不變，港元拆息走向變數多。美國聯儲局今次議息按兵不動，及後本港多家主要銀行也維持最優惠利率（P）不變。香港金管局提醒，港元市場及拆息走向存在較多變數。

【大公報】言，H按低至1.84厘，供樓負擔月減兩成。美國聯儲局維持息口不變，聯邦基金利率目標區間在4.25厘至4.5厘，本港三間發鈔行亦維持最優惠利率不變。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明昨表示，近期新股市場氣氛熾熱，熱錢持續湧入本港，市場對港元需求顯著增加，一個月香港銀行同業拆息（HIBOR）亦大幅回落，昨日報0.54厘，連續23個工作日（約一個月時間）維持1厘以下水平。即使香港銀行未有調整最優惠利率，現時HIBOR已跌穿1厘，供樓業主的利息開支已可即時減低，對樓市有正面支持作用。

【文匯報】報導，簡樸房擬明年3月起接受登記。房屋局：受影響劏房戶不會加快上樓，按需要社工跟進助搬遷。香港約有11萬伙劏房單位涉及22萬名居民，特區政府房屋局昨日向立法會提交《簡樸房條例草案》並於今日刊憲，下月9日在立法會首讀及二讀，爭取今屆立法會10月會期結束前通過草案，明年3月1日起設12個月的登記期，設36個月寬限期，以便劏房業主展開改造工程符合「簡樸房」最低標準。「簡樸房」登記費用全免，但認證需「用者自付」，每個分間單位收取3,000元費用，局方提供「早鳥優惠」，首三年有不同程度的認證費寬減或寬免。房屋局強調，即使受影響住戶正輪候公屋，亦不會因劏房單位被取締而獲提早編配公屋，以免對其他輪候公屋人士不公平，但會按需要透過社工隊協助他們在私人市場尋找居所搬遷。

【信報】稱，房協兩盤完成抽籤，末季可揀樓。資助出售房屋魚貫登場，香港房屋協會（房協）「資助出售房屋項目2025」以市價七折推出兩個全新住宅項目，昨天進行電腦抽籤，預計今年第四季揀樓。房協宣布，共收到21351份有效申請，以兩個新項目共1604伙計算，超額認購12.3倍，約13人爭一伙。峻然聚然收表2.1萬，超購12.3倍。

【明報】稱，西九文化區申建1995伙私宅，規劃署不反對。西九文化區管理局陷財困，上月向城規會遞交住宅發展計劃申請，擬在西九文化區的中心位置，興建7幢住宅大廈，提供1995伙住宅單位，連同非住用樓面，總發展樓面料涉約138萬方呎，預計2032年落成。提出申請不足一個月，已安排今日在城規會討論，而規劃署文件顯示，該署不反對上述申請，料可獲開綠燈通過。

【HK01】報導，普通話拼音買家連續3個月逾千宗，呢個樓盤最多內地客。樓價自高位回調近三成，加上撤辣、引進人才政策及利率下降等利好因素，均推動非本地買家入市。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，5月份全港普通話拼音買家錄得1,042宗，較4月的1,207宗按月下跌約13.7%，而涉及金額約104億元，亦按月減少近9%。不過，該月仍是連續第三個月成交量逾千宗、及金額達百億以上，顯示普通話買家入市氣氛仍活躍。

【星島日報】曰，老牌豪宅回勇連環錄成交。近期樓市在利好消息刺激下，整體交投升溫，除中細價屋苑連錄成交外，連帶豪宅單位表現突出，其承接力絕不遜色；中半山地利根德閣一個4房戶以5900萬易手；而薄扶林貝沙灣一個低層戶則帳賺2780萬。