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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年7月23日

【星島日報】曰，山頂南區上半年交投「量升價跌」。樓市氣氛漸好轉，連帶豪宅物業交投量亦漸增加，中原數據顯示，今年上半年山頂南區豪宅呈「量升價跌」現象，共錄70宗交投，按年升18.6%，期內金額則約57.09億跌19.5%；展望下半年，成交量會平穩增加，新盤洋房及分層戶成交量均會增加約30%，洋房價格料有10%波幅，而分層物業價格則維持平穩。

【文匯報】報導，摩根資產管理料樓市短期整固。摩根資產管理亞太區首席市場策略師許長泰表示，由於息口回落，香港房地產市場料在短期內整固，整體復甦需視乎市道改善，料住宅價格暫不會有太大上落。至於商舖方面，由於吉舖較多，且受內地消費持續降級影響，料未來一至兩年前景仍不易好轉。

【東方日報】指，二手見紅：康怡三房4載蝕272萬，康蕙劈至740萬沽。樓市未見起色，港島私樓亦難敵跌市，近日連錄虧損買賣。藍籌屋苑鰂魚涌康怡花園三房戶以800萬元易手，原業主持貨約4年帳面勁蝕約272萬元。

【明報】稱，維港‧灣畔部署月內推 1A期涉635伙，中海外：樓市回暖，料租客轉買。黃竹坑站港島南岸滶晨II，敲定周五（25日）首輪發售後，再有市區大型新盤登場。中海外（0688）牽頭、已屆現樓的啟德跑道區承豐道18號全新盤，正式命名為維港‧灣畔，部署月內推售；項目單位總數達2060伙，規模為跑道區新盤中最大。同時，太古地產（1972）牽頭的柴灣海德園，其中第1期涉592伙，最快今日上載樓書，料將掀起新一輪市區新盤戰。

【信報】稱，紀惠再放售3物業，市值11億，罕有全幢商廈柯士甸廣場叫賣。今年以來沽貨頻頻的老牌家族紀惠集團，再有新動作，委託代理行放售兩幢位於佐敦和屯門的工商物業，以及沙田大圍瑞峰花園商舖連車位，總市值合共約10.88億元，其中屯門鉅冠工業中心全幢更是持有41年後首度推出市場放售。

【HK01】報導，新香港人厭倦搬屋，攞永居後即420萬「租轉買」東涌東環一房。租金持續攀升，刺激部分買家轉租為買。東涌東環一伙一房單位最新以420萬元成交，呎價11,082元。原業主於10年前買入單位，帳面僅賺14.2萬元，單位輕微升值3.5%。若扣除使費料屬平手離場。

【大公報】言，翰林峰開放式租1.95萬，十日貴11%。專才及內地學生持續湧港，帶來龐大的住屋需求。據中原地產網頁顯示，全港月租1萬元以下的私人住宅租盤僅約200伙，佔整體不足2%，港島區更只剩兩個單位，令搶手盤租金升勢更凌厲。