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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年8月8日

【東方日報】指，3.6萬份申請，綠置居超額認購13倍。「出售綠表置居計劃（綠置居）單位 2024」在前日截止申請。香港房屋委員會昨日表示，從各途徑收到的申請總數約為3.6萬份，以推售2,576個新綠置居單位計算，「綠置居2024」超額認購約13倍，與「居屋2024」相若，反映綠表申請者對資助出售單位的需求持續殷切；又稱對比綠置居以往最高33倍的超額認購倍數，申請者能成功購買綠置居單位的機會增加。

【明報】稱，港大郝德傑道招意向重建住宅出售，10年前逾9億買，可建不多於48伙涉15萬呎樓面。近年積極入市掃貨的香港大學，最新就10年前、以逾9億元購入的長沙灣郝德傑道前公務員宿舍，破天荒邀請發展商就項目重建作私宅出售遞交發展意向書，將興建不多於48伙、涉約14.9萬方呎。有業界人士指出，物業地積比率已用盡，重建無法把物業規模擴大，變相限制發展。另亦需發展商與兩伙小業主協商，以便統一項目業權重建。港大接受本報查詢時回應，是次屬探討潛在發展機會和尋求市場建議，計劃仍處於早期規劃階段，具體情况有待進一步研究。

【HK01】報導，粉嶺逸峯兩房502萬沽，業主受年輕買家誠意打動、減價6.7%助上車。近期市場氣氛回暖，二手成交持續。粉嶺逸峯一伙兩房單位新近獲年輕上車客垂青，該買家更誠意打動業主，最終業主願意減價36萬元或約6.7%，以502萬元沽出單位，呎價約11,106元。

【信報】稱，渣甸山金碧園劈價57%易主，商舖投資者出貨，呎價4.7萬低同區三成。曾以天價逾11億元掃入鑼灣波斯富街巨舖、其後又壯士斷臂勁蝕逾4.6億元賣舖的商舖投資者劉軍，罕有地沽出手持數十載的自用獨立屋。據悉，由劉軍持有的渣甸山金碧園一幢洋房，近期勁削2.29億元或57.3%至1.71億元易手，呎價約4.66萬元，較約4年前同區洋房成交呎價低31%。

【星島日報】曰，上月租務錄3100宗按月增55%。受惠於政府增加非本地生大學名額及搶專才計劃兩項因素推動下，踏入暑期租務旺季以來，租務交投急升，有代理行統計上月租務錄3100宗，創按月歷史新高水平，料本月將更上一層樓，整體可達3500宗。

【大公報】言，屯門首周二手22宗，租客入市佔32%。租金升勢不斷，加上樓價止跌回穩，租客「上車」信心轉強，本月已知租轉買個案近20宗，其中入場門檻較低的屯門區，吸引大批租客尋寶，本月首周區內暫錄22宗買賣，至少7宗確認是租客入市，佔比高達32%。地產代理坦言，該行最近接觸的客戶中，多達半數是租客背景，較今年初爆升七成。