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地產新聞

今日地產新聞摘要

2011年9月1日

【東方日報】湯文亮料春節回升。現時持有中區10多層甲級商廈的紀惠集團，其行政總裁湯文亮表示，環球經濟前景未見穩定，加上銀行對非住宅的按揭仍然保守，業主減價未必收效，而買家欠缺信心及動力入市下，令寫字樓買賣放緩。湯氏認為，銀行按揭未「鬆綁」，相信直至明年農曆新年傳統小陽春期間，寫字樓買賣成交才受惠回升。

【蘋果日報】指，業主鬥劈，新界洋房村屋價。樓市交投停留不動，心急業主欲賣樓務必減價，造就筍盤湧現，反映等入貨的人士難忍筍盤誘感，開始還價入市。尤其供應量較多的新界區洋房，低市價筍盤成交陸續浮現。元朗知名度較大的加州花園，海棠徑洋房錄低市價5%易手個案，因應市場筍盤漸多，連帶男藝人關禮傑亦伺機斥資1000萬元執筍貨。

【星島日報】指，西營盤掀舊樓天價爭奪戰。西環一列佔地僅八千方呎的地盤，掀財團激烈收購戰，一家中資財團本來約好數名業主簽約，不料中途「殺」出「程咬金」。有代表大型發展商中介人，突然提價一成八，購入數個實用面積僅六百方呎的住宅單位，每方呎作價二萬一千元，是區內的「天價」。業界形容，該收購動作等同狠狠落下「一粒釘」，意味擊退其他財團，令這家發展商成功在這舊樓「橋頭堡」站穩陣腳。

【文匯報】指，將軍澳石角路項目料獲批。捷和神鋼與發展商合作的將軍澳85區石角路1至3號住宅項目，向城規會申請建666個單位，規劃署意見不反對，令周五通過城規會機會大增。據悉，項目將興建4幢樓高42層的住宅物業(包括3層平台)，平台覆蓋率在82%，住宅大廈則33.33%，住用樓面約51.22萬呎，平均單位面積約769呎。

【明報】報道，對於有政黨建議政府讓淺水灣「ThePulse」購物中心發展商，在與地政總署進行補地價談判期間先讓店舖出租，發展局回應表示，建議完全不值得考慮。發展局指出，業權人在未取得政府同意下，在該地段上完成興建購物中心，已違反批租條件，即使地政總署不批准重新發展該地段的建築圖則，業權人在未獲當局同意下，仍不理政府多次警告自行興建該建築物。

【新報】指，銀行加按息，資深投資者紛紛忍手。投資者入市步伐有所減慢。有「小巴大王」之稱的資深投資者馬亞木表示，年初至今僅購入諾士佛臺及金冠大廈賓館共兩項物業，為近年買貨數量最少，主因為近月銀行調高息率。不過他表示，現時手頭上的物業都打算作長線收租之用，未會放售非核心物業，而未來「有筍嘢會再執」，預算亦沒有上限。

【信報】說，香島道37號洋房呎價挑戰新高。今年曾連番創出南區呎價新高的香島道37號洋房，目前僅餘A洋房尚未售出，市場消息指出，由於過去半年區內洋房呎價「更上一層樓」，發展商莊士機構也調高該洋房意向價至8億元，呎價由8萬元升至10.25萬元，升幅達25%，挑戰本港及亞洲洋房呎價新高紀錄。

【成報】稱，信和置業昨日就其九龍塘豪宅OneMayfair進行中文命名儀式。該公司營業部總經理田兆源說，該項物業正式定名為「逸瓏」。「逸瓏」位於廣播道1號，可享一望無際九龍半島全景及維港兩岸環迴景觀，呎價將會參考港島1線豪宅，意向呎價約3萬元。他又說，至今還未取得售樓同意書，須等待政府有關部門審批，現時未能估計實際日期。至於示範單位則有待日後公布。