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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年9月23日

【東方日報】指，房協朗然揀樓，市價62折出售。香港房屋協會推出的資助出售房屋項目「朗然」（Hemma Amber），昨開始揀樓，早前受屋邨重建計劃影響的合資格居民可以優先認購，包括香港仔漁光村、觀塘花園大廈第二期及九龍城真善美村的兩人或以上家庭。揀樓程序於大坑浣紗街房協申請組辦事處進行，共設有4輪揀樓程序，分別為上午和下午各兩輪。

【文匯報】報導，發展局：料北都10年後蛻變為相對成熟社區。新一份施政報告重點提及加速發展北部都會區，特區政府發展局局長甯漢豪昨日在電台節目上表示，北部都會區未來5年將平整900公頃土地、10年內擴至1,800公頃，並預計興建逾20萬個新房屋單位。她形容北都發展「有目標、有信心」，10年後將蛻變為相對成熟的社區，市民將見證重大變化。她強調，政府重視公眾參與，但需平衡加快發展與程序簡化，未來將為北都訂立專屬法例，確保一切依法進行。

【星島日報】曰，港鐵屯門項目第1期突招意向。屯門海珠路住宅地上月以高市場估價批出，港鐵乘勢加快屯門第16區站發展項目的招標部署，昨日突擊推項目第1期邀請發展商或財團提交發展意向書，截收日期為下周一（29日）。綜合市場最新估值約18億至20.4億，平均每方呎估值約3000至3400元。

【HK01】報導，半山豪宅難逃蝕讓命運，殷樺花園三房1590萬沽，上手7年蒸發138萬。二手市場續以蝕讓成交為主，西半山豪宅殷樺花園一伙三房戶以1,590萬元蝕沽，高網上銀行估價最多一成，上手業主持貨7年轉手帳蝕138萬元離場。至於，新買家因睇中上述單位位處豪宅地段決定入市。

【大公報】言，六成大型屋苑租金指數創新高。外來人才及內地生帶旺住宅租賃，本港私宅租金連升3年累漲近兩成，中原城市租金指數（CRI）的121個大型成分屋苑中，超過六成屋苑租金已突破2018年高峰。

【信報】稱，利奧坊．首隅呎租 71.4元追平高位。住宅租金處於歷史高位，大角咀利奧坊．首隅有一房單位最新以每月1.85萬元獲承租，每方呎71.4元，追平該廈歷史呎租高位。美聯物業區域經理劉志偉表示，利奧坊．首隅高層B室，實用面積259方呎，一房間隔，獲一名從事金融業的租客，在「零議價」情況下，以每月1.85萬元承租，呎租71.4元。

【明報】稱，中科健康2.2億接「慕詩陳」中遠全層。雖然商廈市道仍然低迷，但市場屢錄內地背景公司入市個案，其中有「慕詩陳」之稱的資深投資者、慕詩國際（0130）主席及行政總裁陳欽杰，最新就以2.2億元、呎價僅約1.1萬元售出上環中遠大廈全層，較4年前叫價大減六成，新買家為內地背景的醫藥公司。