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地產新聞

今日地產新聞摘要

2011年9月5日

【成報】謂，元朗限量地丹桂村，野村稱證券稱或會流拍。本周二為第5次賣地，政府一口氣推出三幅地以供發展商競投，當中包括位於將軍澳及元朗丹桂村的限量地。不過相對於將軍澳的限量地，發展商似乎對丹桂村地皮興趣不大。野村證券日前更發表報告，認為政府對元朗丹桂村作出過多限制，包括過度強調發展商就項目需要單位的數目等，不排除屆時發展商會讓地皮流拍。若最終收回地皮，將成為自去年10月政府收回柴灣連城道地皮後，一年內第二幅流拍地。

【東方日報】專訪，謝國忠料港樓價必冧5成。最近發表了《亂世降臨》一文的獨立經濟學家謝國忠，其恐怖財金界預言再次應驗，他於七月港股昇平之時已預期恒指將要下跌，調整至19,000點見支持，如今港股遭逢歐美債務危機的蹂躪，八、九月反彈是否如他所言成真，還有待觀察。謝國忠坦言中港的樓市泡沫破滅，會再經歷如九七年金融風暴的夢魘，樓價四年內會蒸發一半，預言再次令人心寒。

【明報】指，何厚鏵物業，租客開架步。明報在網上搜查逾500個色情架步地址，發現全國政協副主席、前澳門特首何厚鏵及其家族成員，以公司名義持有的尖沙嘴物業，租予一間無牌樓上按摩院。按摩院在嫖妓指南網站刊登廣告，表面只提供按摩服務，但明報記者佯裝顧客證實，按摩院暗地裏為客人提供手淫服務。有律師提醒業主應了解租客背景，避免物業遭用作非法用途，若業主在知情下出租物業經營賣淫場所，更須負上刑責。

【蘋果日報】報道，憧憬賣地，西貢屋地天價放售。政府即將拍賣三幅官地，焦點落在地皮規模較大的將軍澳66A區地皮外，「有香港後花園」之稱的西貢，區內白石窩新村地皮，每呎樓面地價分分鐘闖萬元大關。除吸引部份小型發展商或投資者躍躍欲試競投外，區內豪宅業主亦借賣地消息以天價放售物業。鄰近立德台一幅豪宅屋地，索價每方呎達5.2萬元放售。

【星島日報】報道，四千人遊行促增建公屋。通脹猛於虎，樓價不斷升，升斗小民難安居樂業！工聯會昨發起四千人遊行，表達對高通脹、高樓價的不滿，要求特首曾蔭權下月發表任內最後一份《施政報告》時，針對通脹和住屋問題推出利民紓困措施，例如增加公屋建屋量至每年三萬三千個，縮減上樓時間至兩年，並推出租金津貼和租住私樓免稅額等。

【新報】謂，廖太2.5億購九龍塘地。政府與銀行聯手收緊借貸，但卻絲毫未能影響具經濟實力的豪宅投資者。九龍塘區近錄一宗大碼屋地以逾2.5億元成交，料該地可建一所近6,000方呎的洋房，屆時其樓面呎價將高逾4.16萬元，成區內豪宅的新高價項目。

【信報】說，駱克道舖屢現逾億元放售，銅鑼灣舖爭奪戰蔓延二線街。銅鑼灣舖位價值大幅提升，區內二線街道的店舖亦受垂青。其中駱克道近期有不少舖位推出市場，「身價」動輒逾億元，業內人士認為，同區「一線街」接連以高價成交；加上租客搶租下，區內舖位爭奪戰將蔓延至二線街。

【文匯報】指，上月住宅摸貨，沙士後最少。樓市利淡因素6、7月份連環發放，樓市形勢持續告急，受累銀行加息之餘更同時收緊按揭成數，二手物業承接顯著減弱，利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，住宅「摸貨」8月份成交登記收縮，成為2003年後沙士低紀錄。