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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年10月8日

【東方日報】指，元朗3住宅項目補價共逾35億，涉4900伙。政府全力推進北部都會區發展，地產商亦作出配合，加快就區內項目進行補地價。單計今年，元朗區已有3項住宅發展達成換地協議，涉及補地價金額超過35億元，初步預計可建約4,900伙。

【大公報】言，元朗一周錄24宗成交。施政報告提出加快發展北部都會區，未來經濟價值和發展潛力被看高一線，吸引買家選址入市，元朗及粉嶺上水區二手交投量齊升，多個北都區內屋苑造價節節上漲，其中元朗YOHO Town有2房單位剛以548萬易手，比同類年初售價反彈55萬或11%；粉嶺碧湖花園升勢更驚人，一個低層3房戶剛售480萬，比樓上高數層的單位大約1個月前的造價貴足30萬元。

【星島日報】曰，屋苑稍回穩紛錄市價成交。整體樓市氣氛持續向好，連帶各區屋苑睇樓及問盤量亦見明顯升溫，在不少「筍盤」被市場吸納後，目前業主叫價趨向硬淨，造價逐漸回升，成交價亦由過往的低市價轉向市價成交主導，而原業主沽貨更錄厚利。當中九龍塘達運閣中層戶勁賺755萬沽貨；而鰂魚涌太古城亦升值12.5倍售出。

【信報】稱，工商舖上月買賣，商廈115宗四年高。工商舖市場持續整固，今年9月買賣登記「量升價跌」，利嘉閣（工商舖）引述土地註冊處數據指出，9月共錄得348宗工商舖買賣登記，按月增加9.4%，金額挫28.8%，降至約31.5億元。以工商舖三類物業作比較，9月商廈市場表現最標青，利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年指出，9月全月共錄得115宗商廈物業買賣。

【明報】稱，資策放售LL Tower全層舖位，意向價3000萬。發展商繼續放售非核心物業，資策（0497）持有的中環些利街商業物業LL Tower 3樓全層，委託美聯商業部租售同放；美聯商業高級營業董事陳歡豐表示，上述LL Tower 3樓全層商舖，建築面積約2550方呎，意向價3000萬元、意向呎價約1.17萬元，另同時放租，月租叫價約15萬元，意向呎租約59元。

【HK01】報導，會地灣仔SPRING GARDEN上載樓書涉88伙，最細242呎、料短期開價。會地旗下、現樓新盤灣仔春園街單幢新盤SPRING GARDEN上載樓書，全盤提供88伙，包括一房及兩房戶，預計短期內公布開價。