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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年10月15日

【東方日報】指，港P息再減空間料有限。中銀香港(02388)個人金融產品部總經理周國昌表示，接下來美國聯儲局仍有逾90%機率減息兩次，長遠而言聯邦基金利率或會跌至兩厘水平，下年趨勢和減幅仍有待觀察，但隨着港息（意指活期存款利率）跌至近乎零，估計最優惠利率（P息）再下跌空間不大。

【大公報】言，十大屋苑半月成交90宗，月增23%。股市表現反覆，無礙用家入市信心。市場憧憬美國年內再降息兩次，港息亦會跟隨回落，令供樓負擔減少。十大屋苑上半月錄90宗買賣，按月增加23.3%。其中，被喻為中產屋苑的鴨脷洲海怡半島的表現最突出，半月交投量飆升逾2倍，平均呎價亦按月反彈逾7%，出現價量齊升。

【星島日報】曰，「內地買家」上月交投1304宗升17%。上月正式落實減息，發展商隨即群起推盤，樓市交投趨理想，其中內地客屬主要入市動力之一，9月「內地買家」入市情況錄「量額齊升」。美聯數據顯示，以英文拼音鑒別的內地客買家買樓個案按月增逾17%至1304宗，涉及金額約135.4億，創10個月新高。

【HK01】報導，赤柱ONE STANLEY洋房2.56億沽，呎價54180元創呎價新高。建灝地產旗下赤柱豪宅項目ONE STANLEY新近錄得高價成交個案，屋苑一伙洋房以2.56億元沽出，成交呎價54,180元創項目呎價新高。

【明報】稱，ST. GEORGE'S三房戶，百老匯家族14.8萬租出。雖然臨近年底，但市場上仍不乏大額租賃個案，其中由百老匯家族持有的何文田嘉道理道ST. GEORGE'S MANSIONS一個3房大宅，最新以月租約14.8萬元租出，租金回報約2厘。

【信報】稱，大鴻輝放售東角中心17樓，工商舖投資者紛叫賣「陳年貨」。工商舖物業沽壓沉重，市場多個知名投資者亦要將持有多年的「陳年貨」甩手。大鴻輝興業持有20年、位於銅鑼灣地標崇光百貨（SOGO）樓上的東角中心全層商廈單位，近日推出放售，市值接近2.75億元。年內頻頻沽貨的「收租王」永倫集團則劈價近半，以1000萬元賣出持貨24年的灣仔乙級商廈生和大廈全層單位。

【文匯報】報導，10個全新盤月內推，涉逾3100伙供應。10月過半，香港新盤市場暫錄約689宗一手成交，全屬貨尾單位。不過，一眾發展商蓄勢待發，據香港文匯報統計，本月內預計至少有10個全新盤推售，涉及潛在供應達3,107伙。其中，興勝創建夥拍另類投資管理公司TPG Angelo Gordon發展的九龍城衙前圍道57A號豪宅項目昨日正式命名為「PARK COLLEGE」。興勝創建執行董事周嘉峯表示，今年施政報告將「新資本投資者入境計劃」住宅投資門檻由5,000萬元下調至3,000萬元，帶動本港房地產交投氣氛，以豪宅市場特別受惠，近期大單位成交量增加，期望今年新盤成交量突破2萬宗關口，預料豪宅樓價有2%至3%升幅。