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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年10月22日

【大公報】言，逾半億新盤成交39宗，五個月最旺。美聯物業綜合一手住宅物業銷售資訊網及市場消息，本月首20日逾5000萬元一手豪宅成交共錄39宗，不僅較9月全月的33宗高出18.2%，並創5個月新高，直逼5月全月40宗水平。

【東方日報】指，甲廈租金續跌，港島東季挫3.2%最多。本港第三季整體甲級寫字樓市場逐步回暖，淨吸納量按季反彈約1.37倍，空置率亦降至約13.4%，惟租金持續下跌，按季回落約0.8%，當中，港島東挫約3.2%最多。

【明報】稱，柏瓏III首輪138伙近沽清，本月一手撲1200宗，連續9個月逾千宗平紀錄。踏入10月底，新盤銷情持續理想；昨日進行首輪銷售、信置（0083）牽頭發展的元朗錦上路柏瓏III，首輪銷售138伙即日近沽清、單日吸金逾8億元，除帶動本月至今整體新盤成交直撲1200宗之外，更屬連續第9個月、每月錄逾千宗水平（見圖），平2019年3月至11月連續9個月每月錄逾千宗一手成交之紀錄。事實上，柏瓏III昨晚隨即加推新一張價單涉82伙，並更新部分原有價單，部分單位加價約3%。

【HK01】報導，藍籌屋苑短炒大賺！太古城海景三房1359萬沽，一年轉手實賺160萬。近期樓價回暖，二手市場再錄短炒獲利個案。藍籌屋苑太古城三房海景單位，最新獲同區客以1,359萬元成交，呎價18,797元。原業主持貨一年轉手，帳面獲利約227萬元，但若計及稅項及其他使費，實際料賺160萬元。

【信報】稱，屋宇署批六圖則，大圍美田路矚目。屋宇署公布，今年8月共批出6份建築圖則，當中較矚目的全新個案，包括新地（00016）今年初投得的賣地表沙田大圍美田路地皮，獲准興建一幢30層（另設兩層地庫）的分層住宅。屬新地項目准建30層住宅屋宇署8月批出的建築圖則，純住宅和商住發展共佔3份，兩項為商業發展，另有一宗屬於社區服務發展。

【星島日報】曰，恒基西半山舊樓申強拍估值逾6.5億。近年恒基密密在西半山一帶插旗發展，近日除推售豪宅天御外，其併購的棕櫚苑舊樓已持有逾71%業權，項目剛達60年樓齡，受惠新強拍門檻，隨即向土地審裁處申請強拍以統一業權，市場估值逾6.53億。