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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年12月1日

【星島日報】曰，明年樓價有望錄雙位數升幅。本港銀行跟隨美國重啟減息，帶動樓市重拾升勢。東立地產地產部總監陳玉成表示，整體息口走勢向下，有助提振市場信心，同時政府積極引入外來人才，不僅推動租金向上，並且帶來更多需求，預期今年樓價上升3%至5%，明年將進一步向好，最樂觀情況下，有望錄雙位數升幅。

【文匯報】報導，首11月樓市成交超越去年全年。在銀行連續減息的背景下，香港樓市交投表現逐漸回勇，首11個月樓宇買賣宗數已超越去年總和。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，2025年首11個月整體登記暫錄70,936宗及5,436.78億元，已超越2024年全年的67,979宗及5,341.4億元，高出4.3%及1.8%。全年預測約7.8萬宗，將按年上升一成半，有望成2021年96,133宗後的4年新高。

【信報】稱，十大屋苑9個樓價漲，黃埔冠絕。住宅樓價持續回升，傳統二手十大藍籌屋苑造價連月反彈。中原地產統計的十大屋苑，今年11月共9個屋苑樓價按月攀升，其中3個屋苑更飆逾半成，紅磡黃埔花園急彈9.2%最狂。

【東方日報】指，新盤11月開近1800單。新盤銷情暢旺，據統計，11月一手市場買賣錄近1,800宗，連跌3個月後回升，連續10個月企穩逾千宗水平。市區樓盤撐起交投，油塘全新盤柏景峰沽出149伙居首，兩個啟德項目交投亦跟貼，各錄至少140宗，區內天璽‧天第2期成交額更突破20億元，為上月吸金最多項目。

【明報】稱，施永青等再斥1980萬，掃泓都翰林峰兩伙。樓價回穩，市場對未來樓市表現樂觀，投資者更身體力行連環入市。中原集團創辦人施永青名下基金會或相關人士，自今年10月底起頻頻入市，新近以約1980萬元連購港島西區兩個單位，為堅尼地城泓都及西環新晉屋苑翰林峰各一個兩房單位，該基金會在不足一個月內，暫斥約9300萬元連購6個住宅單位。

【HK01】報導，鄧成波家族悅品酒店‧荃灣9.5億沽，華潤隆地承接，每間客房163萬。工商舖酒店物業價格大幅回落，吸引中資財團趁低入市，市場錄得矚目成交個案。舖王鄧成波家族旗下悅品酒店‧荃灣在今年4月份推出招標放售，有市場消息透露，該幢酒店最新獲華潤隆地斥資約9.5億元買入，目前正進行盡職審查，預計日後將會用作學生宿舍。