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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年12月6日

【明報】稱，地監局：慎防騙徒假冒持牌代理。本港不時出現不同形式騙案，地產代理監管局（下稱地監局）最新指出，該局近日接獲一名持牌人舉報，指有騙徒發放印有其牌照號碼及與其名稱極為相似的名片行事，該持牌人亦已報警求助，該局提醒市民及地產代理業界提高警覺，在未核實有關人士身分之前，切勿向有關人士付款或提供個人或客戶資料。

【文匯報】報導，隨着近期香港銀行兩度減息，加上市場期待美聯儲下周進一步減息，本地住宅樓價企穩。反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL結束3周連升回軟，最新報143.03點，按周跌0.3%，但仍連續2周企穩143點以上，今年樓價暫時累升3.92%。中原分析，本地樓價持續上升，業主反價幅度明顯，二手買賣雙方開始出現拉鋸，加上大埔火災及聖誕長假將至，成交有所放慢，相信短期CCL於143點水平爭持。

【大公報】言，緹外4房1.92億售出。嘉里建設（00683）旗下石硤尾緹外，剛以招標形式售出第3座2樓A室，實用面積4483方呎，4房4套房間隔，連1個車位售1.92億元，呎價42828元。據支付條款顯示，買家可獲樓價4.25%的印花稅津貼優惠，以及樓價4%的傢具津貼現金回贈。

【東方日報】指，宏福苑災民租汀雅苑獲減2200元。大埔火災事件過後，各界人士紛向受影響居民施以援手，區內近日錄得至少4宗收租業主減租予災民個案。其中，居屋汀雅苑兩房業主，見租客原為宏福苑居民，即時減租約2,200元，以月租1.36萬元租出單位。

【信報】稱，YOHO Hub II三房年半升值162萬。市場陸續出現近年入市新盤的買家，沽貨獲利離場。元朗The YOHO Hub II有3房單位業主，以1398萬元沽貨，持貨約一年半，賬面獲利161.6萬元。消息指出，元朗站上蓋The YOHO Hub II 8座高層G室，實用面積853方呎，3房間隔，成交價1398萬元，呎價約16389元。

【星島日報】曰，DOUBLE COAST III最快下周開價。市場估計樓市氣氛正逐步好轉，有發展商部署下周開價，由會德豐地產、恒基、中國海外及新世界合作發展的啟德DOUBLE COAST III，最快下周內公布首張價單，涉及約105伙，料涵蓋1房至3房單位。市場估計，項目具現樓優勢，能吸引用家及投資者入市。

【HK01】報導，大埔黃宜坳16萬呎綠化地申建4幢分層住宅涉500伙。有財團申請改劃綠化地帶用地作住宅發展。據城規會資料，有財團就大埔黃宜坳一幅佔地約16萬平方呎的綠化地，申請改劃為住宅（乙類），涉及4幢住宅大廈，提供500伙。